Murcia se posiciona como la ciudad con la rentabilidad más alta para la vivienda, con un 8,2%, mientras que San Sebastián ofrece la rentabilidad más baja, con un 3,5%.
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para alquilar se mantiene en un 7,3% en el primer trimestre de 2024, igual que en el invierno de 2024.
Esta rentabilidad es casi el doble de la tasa ofrecida por los bonos del Estado a diez años, que es del 3,3%.
Las oficinas continúan siendo la inversión inmobiliaria más rentable, con una rentabilidad bruta del 11,5%.
Murcia se posiciona como la ciudad con la rentabilidad más alta para la vivienda, con un 8,2%, mientras que San Sebastián ofrece la rentabilidad más baja, con un 3,5%.
Los locales comerciales también destacan por su alta rentabilidad, especialmente en Murcia y Zaragoza, donde se alcanzan rentabilidades de hasta el 12,5% y el 11,7%, respectivamente.
La rentabilidad de la vivienda en alquiler se refiere al rendimiento económico que genera un inmueble destinado al arrendamiento, calculado como el porcentaje de retorno sobre la inversión inicial. El hecho de que se mantenga en 7,3% durante el primer trimestre de 2024 refleja una estabilidad en el mercado, a pesar de las fluctuaciones económicas. Esto también sugiere que la demanda de vivienda en alquiler sigue siendo alta y estable.
La rentabilidad de la vivienda, que es del 7,3%, supera ampliamente los rendimientos ofrecidos por otras inversiones de bajo riesgo, como los bonos del Estado a diez años, que ofrecen un 3,3%. Este dato refleja que, a pesar de que los bonos del Estado son considerados una inversión más segura, la vivienda sigue siendo una opción atractiva para los inversores que buscan mayores rendimientos.
Entre los activos inmobiliarios, las oficinas lideran la rentabilidad, con un 11,5% en el primer trimestre de 2024, aunque este dato es ligeramente inferior al 11,8% que se registraba en el mismo periodo del año anterior. Los locales comerciales también ofrecen una rentabilidad interesante, alcanzando el 10%, mientras que los garajes ofrecen una rentabilidad del 6%, algo inferior al 7% registrado el año pasado.
Sí. La rentabilidad de la vivienda varía considerablemente entre las distintas capitales españolas. Murcia se posiciona como la ciudad más rentable, con un 8,2%, mientras que San Sebastián se encuentra en el extremo opuesto, con una rentabilidad de solo el 3,5%. Otras ciudades, como Lérida, Jaén, Huelva y Zamora, también ofrecen una rentabilidad atractiva de alrededor del 7%, mientras que en grandes ciudades como Madrid y Barcelona la rentabilidad se reduce a un 4,8% y un 5,9%, respectivamente.
A pesar de que la rentabilidad de la vivienda se mantiene estable en el primer trimestre de 2024, los datos sugieren que las diferencias entre las distintas ciudades siguen siendo notables. Las ciudades más rentables, como Murcia y Lérida, siguen siendo opciones atractivas para los inversores, mientras que las grandes urbes como Madrid y Barcelona enfrentan un descenso en las rentabilidades de la vivienda, lo que podría hacer que los inversores busquen otras opciones fuera de los mercados más saturados.
En cuanto al futuro, es posible que la rentabilidad de la vivienda continúe estabilizándose, aunque el aumento en la demanda de ciertos activos comerciales podría modificar el comportamiento general del mercado inmobiliario. Además, la diferencia de rentabilidad entre las ciudades podría seguir impulsando a los inversores a diversificar sus portafolios y explorar nuevas localidades que ofrezcan mayores rendimientos.