Este nuevo retroceso del euríbor será un alivio significativo para los hogares con hipotecas variables que podrían reducir sus cuoras en 1.500 euros anuales.
Baja el euríbor y hay alivio en las cuotas de los préstamos con tasa variable.
El euríbor registra la mayor caída en quince años y abarata las hipotecas en más de 1.500 euros al año
Las buenas noticias para los hipotecados continúan en noviembre, con una nueva caída del euríbor, el índice al que están referenciados la mayoría de los préstamos a tipo variable en España. Este índice sigue perdiendo terreno y aliviando las cuotas mensuales de aquellos con hipotecas a tipo variable, un efecto que ha sido impulsado por los recortes en los tipos de interés decididos por el Banco Central Europeo (BCE).
A falta de un solo día de cotización para cerrar el mes, el euríbor apunta a concluir noviembre ligeramente por encima del 2,5%, con una media mensual de 2,508%. Este descenso anual es el mayor registrado en los últimos quince años, según iAhorro, un comparador de hipotecas.
Este nuevo retroceso del euríbor será un alivio significativo para los hogares con hipotecas variables que tengan que revisar su préstamo con el índice de noviembre. Por ejemplo, para un préstamo de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, las cuotas mensuales se reducirán de 974 euros a 876,5 euros, lo que supone un ahorro de 97 euros al mes. Para una hipoteca con revisión anual, la cuota mensual pasará de 1.003,81 euros a 876,58 euros, lo que representa un ahorro mensual de 127,2 euros y un ahorro anual de 1.526 euros.
Este ahorro puede optimizarse aún más si se decide reinvertirlo en la amortización de la hipoteca. Según los cálculos de Roams, si se destinan los 1.500 euros a reducir el capital pendiente, y siempre que no existan comisiones, es posible acortar el plazo de la hipoteca en hasta cuatro meses, lo que podría generar un ahorro adicional de más de 1.900 euros en intereses.
De cara al cierre de este año y al comienzo del siguiente, todos los análisis coinciden en que lo más probable es que el euríbor continúe su tendencia a la baja, acercándose a la barrera del 2%. Esto se debe a la política de tipos de interés del BCE, que influye directamente en la cotización del euríbor, ya que este índice sigue de cerca el precio oficial del dinero establecido por el Banco Central Europeo.
Los expertos coinciden en que hay dos posibles escenarios que podrían influir en el ritmo de descenso del euríbor. El escenario más conservador y probable, según Simone Colombelli, responsable de hipotecas de iAhorro, es que el BCE recorte los tipos de interés en 0,25 puntos en su próxima reunión del 12 de diciembre, situándolos en un 3% al final de este año. Este recorte mantendría la tendencia de bajada que se ha visto en los últimos meses y seguiría impulsando el euríbor a una disminución progresiva, aunque no drástica. En este caso, Colombelli estima que el euríbor podría cerrar el año en torno al 2,3% o 2,35%.
No obstante, los analistas también consideran un escenario alternativo, que dependerá de factores externos como la política económica de Estados Unidos. Si el presidente electo de Estados Unidos, Donald Trump, lleva a cabo sus amenazas de imponer aranceles más severos, la economía europea podría verse afectada, lo que llevaría al BCE a recortar aún más los tipos de interés para contrarrestar este impacto. Esto podría acelerar la caída del euríbor, aunque es un escenario menos probable.
En cualquier caso, la tendencia es clara: los hipotecados pueden esperar una reducción continua en sus cuotas en los próximos meses, lo que representa un alivio significativo para las finanzas de millones de familias en España.