El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha señalado el problema de la vivienda como un 'cuello de botella' para la sostenibilidad del ritmo de crecimiento de la economía española, como consecuencia del fuerte aumento de la demanda respecto de la oferta, aunque a diferencia de la crisis desencadenada a finales de la primera década del siglo XXI, el sistema financiero está muy saneado y "no hay una burbuja de crédito".
"Es diferente, no hay una burbuja de crédito", ha distinguido Guindos durante una entrevista en RTVE recogida por Europa Press, donde ha atribuido el aumento fuerte de los precios de la vivienda a que la demanda crece mucho más que la oferta, pero no se está generando la situación en la cual había una evolución al alza "brutal" del crédito promotor, lo que llevó, en última instancia, a la insolvencia de las antiguas cajas de ahorros.
"Eso no se da en ese momento, es de una naturaleza muy diferente a lo que ocurrió en el año 2009, en el año 2010, en el año 2011", ha defendido el exministro español de Economía, añadiendo que, actualmente, el sistema bancario español "no genera dudas", cuando en aquel entonces era el principal lastre para el crecimiento y para la generación de empleo en España "hasta que no se saneó".
Renta per cápita
De este modo, si bien el crecimiento económico de España es muy superior al de Europa, ha avisado de que la renta per cápita, "que es la que interesa desde el punto de vista del bienestar", el crecimiento es menor porque hay un incremento muy fuerte de la población, impulsado principalmente por la inmigración, que es positiva y necesaria para la economía española y para la europea, pero que tiene que ser ordenada.
"Hay un incremento muy fuerte de la población, derivado de la inmigración, que desde mi punto de vista es positivo, dada la demografía de la sociedad española", ha afirmado, añadiendo que esto tira de la demanda de vivienda, "fundamentalmente, de la demanda de vivienda de alquiler", mientras que la oferta se está retrayendo al mismo tiempo y está provocando el incremento de precios, por lo que ha recomendado a todas las autoridades españolas analizar la situación.
Las ciudades de 10.000 euros por m2
Madrid, San Sebastián y Santa Eulària des Riu (en la isla de Ibiza) concentran los diez barrios más caros para comprar una vivienda en España, con precios que llegan a los 10.000 euros/m2 en el caso de la capital
Asi lo refleja un estudio elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
De hecho, Madrid cuenta con los siete barrios más caros a nivel nacional (Recoletos, Castellana, Jerónimos -estos tres primeros con precios superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado-, Lista, Goya, Ibiza y Almagro).
A continuación, se encuentra la localidad de Santa Eulària des Riu (en Ibiza, Islas Baleares), con un precio de venta medio cercano a los 9.500 euros/m2; y por debajo de los 9.000 euros/m2 cierran el Top 10 los barrios de Área Romántica (en San Sebastián) y Trafalgar (también en Madrid capital), según el análisis del portal, uno de los más importantes del país con más de 1,5 millones de pisos en venta y alquiler.
FUENTE: Europa Press y EFE
