Conocé los inmuebles que demandan los extranjeros para afincarse en el este

Según Lijtmaer, “la dinámica de Punta del Este y la zona cambió por completo”, debido al incremento de personas que se está estableciendo allí. Sin ir más lejos, solo el año pasado se construyeron 44 casas en Pueblo Mío —algunas fueron vendidas por Lijtmaer Propiedades, junto con algunos terrenos del sitio—, un paraje de Manantiales, ubicado a 17 kilómetros de Punta del Este.  Este lugar comenzó a desarrollarse en 2008 y actualmente vive un nuevo impulso. 

La tendencia de establecimientos en la zona viene creciendo exponencialmente desde 2020, aseguró la empresaria, quien, además reconoció que los servicios en estos distritos se están poniendo a tiro con “el nivel de vida de las personas que se están estableciendo en el lugar”. 

La agente de bienes raíces especificó que este tipo de público demanda “apartamentos de primera línea (es decir, extensos),  barrios cerrados, las casas y terrenos de nivel explotaron”.

En este marco, tres inversiones se están desarrollando en la zona: Poseidón Laguna, Signature at the sea y MON Brava.

Poseidón Laguna, el más económico de los tres

Este complejo se compone de tres bloques, de los cuales uno fue inaugurado el pasado domingo 9 de enero. El proyecto se lleva a cabo en un terreno de 11.000 metros cuadrados (m2).

Además, el predio alberga un parque sobre el mar de 8.000 m2 y un exclusivo  Club House. Gracias a este proyecto se mantuvo la icónica casa Poseidón, cuya dimensión es de 1000 m2. El recinto, obra del renombrado arquitecto uruguayo Samuel Flores Flores, “se encuentra en todo su esplendor, con su arquitectura blanca”.

Poseidón Laguna pretende reunir áreas de recreación y relax. El lugar se ubica en la parada 40 de Playa Mansa frente al mar y sobre la Laguna, lo que permite tener vista al océano, la Laguna del Diario y la Península.

La torre inaugurada en los pasados días fue Torre Mar, que cuenta con apartamentos loft, de un dormitorio con vista al bosque. A partir del tercer piso, los recintos cuentan con vista al mar y poseen 2 y 3 suites. Todos con parrillero propio. 

“Ya hay propietarios disfrutando de sus apartamentos, la vista y las variadas opciones que ofrecen las áreas comunes del proyecto”, sostuvo Lijtmaer. Además, “lanzamos la preventa de la segunda, Torre Vista, que tendrá unidades centrales de dos suites y esquineros de tres”, añadió.

Los precios de las unidades van desde US$ 138.598 (los lofts con vista al bosque) a U$S 374.962 (los apartamentos de dos dormitorios con vista al mar). La inversión del proyecto de residencias fue de US$ 25 millones.

Signature at the sea, un complejo distinguido 

Signature es un proyecto que lleva la firma del famoso arquitecto (y cineasta) brasileño Marcio Kogan, “un referente en cuanto a las últimas tendencias en arquitectura y diseño de la actualidad”.

Sus proyectos se caracterizan por su simplicidad, amplitud, el uso de materiales nobles como madera, hormigón, piedra y amplios espacios exteriores con la capacidad de transformarse en interiores o semi interiores a gusto del usuario, un interiorismo muy cuidado y un paisajismo protagónico. Todas las plantas del proyecto son esquineras y semipisos, con la particularidad de poder abrir prácticamente todos los laterales, así como poder cerrar los balcones.

El recinto consta de 24 unidades en total, distribuidas en dos bloques. Signature at the sea albergará 16 apartamentos, cuatro plantas bajas o casas y cuatro penthouse duplex. Las unidades son de dos, tres y cuatro dormitorios y todas cuentan con dependencia de servicio.

Las plantas tienen una dimensión de entre 265 a 376 m2. Los precios de los inmuebles en este complejo comienzan en US$ 4.050 el m2, mientras que el costo de la unidad puede llegar a US$ 1.150.000.

Algunos de sus amenities que incorporará Signature at the sea son pileta semiolímpica de 25 metros con aguas iluminadas, spa con baños de vapor, sauna, salas de masaje e hidromasajes, gimnasio, espacios verdes y un shop.

El proyecto inmobiliario pretende “integrarse al entorno natural con una arquitectura versátil y dinámica”. La construcción presenta una arquitectura contemporánea. Signature at the sea, que se situará frente al mar en la parada 31 de Playa Brava, tuvo una inversión de US$ 35 millones para su desarrollo.

Mon Brava, el exclusivo recinto 

Esta inversión en residencias se ubicará en la parada 22, también frente al mar, en la primera línea de Rincón del Indio, Playa Brava. Mon Brava, al igual que los demás complejos, busca captar a este público que se está instalando en Punta del Este. El proyecto inmobiliario consta de tres torres de seis pisos, en un terreno de casi dos hectáreas.

Las instalaciones ofrecerá techos altos (a 2,85 metros del piso); terminaciones y equipos importados; aire acondicionado por ductos frío y calor con equipo incluido; calefacción por losa radiante; agua caliente independiente por apartamento; pisos en piedra natural (mármol travertino o similar) en áreas para reuniones sociales (incluyendo las terrazas principales y pisos en madera natural (roble o lapacho o similar) en dormitorios, vestidores, escritorio.

En cuanto a sus amenities, la construcción tendrá lobbies de gran extensión; spa con saunas, salas de masajes, de yoga, de pilates; piscina semiolímpica climatizada; piscina exterior; juegos exteriores de niños entre los árboles; business center; salas de juegos de niños y de adultos; parrilleros; cancha de tenis y de paddle; espacios para estacionamientos de cortesía; pasillos de circulación vehicular de seis metros de ancho; espacio para lavar los autos y parques adelante y atrás de los edificios.

El valor de los apartamentos de Mon Brava comienzan en US$ 1.150.000; el desembolso para desarrollar este complejo es de US$ 50 millones.

De este modo, las inversiones en residencias exclusivas se suman a proyectos hoteleros y mixtos, que también ya se están desarrollando en el este del país.