Economía y negocios > suba de precios
Los alquileres en CABA aumentaron un 260% en 2023 y están por encima del índice de la inflación
En la Ciudad de Buenos Aires, el costo de alquilar un departamento ha experimentado un aumento del 260% en comparación con el año anterior, siendo 2,65 veces más elevado que en 2022. Este incremento superó significativamente la tasa de inflación, que fue del 160,9% hasta noviembre, y el ajuste del Índice de Contratos de Locación (ICL), que alcanzó un 135,5% interanual en diciembre pasado.
Según un análisis de Zonaprop, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se sitúa en $334.888 mensuales. Un monoambiente de 40 m2 tiene un costo de $280.260 mensuales, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio de $463.301 por mes.
Leandro Molina, country manager del Grupo QuintoAndar para Argentina y Perú, explicó que "el incremento acumulado del 260% anual en los precios de alquiler es resultado del aumento generalizado en los precios y de la ahora derogada Ley de Alquileres. En medio de una inflación constante y la incertidumbre del mercado de alquiler, los propietarios ajustan los precios por encima de la inflación en los nuevos contratos. El mes de diciembre, en particular, experimentó el mayor aumento del año (18,6%), generando un impacto significativo en la accesibilidad al mercado de viviendas".
El estudio también reveló que Palermo es el barrio con los alquileres más costosos, alcanzando los $491.737 mensuales para una unidad de 2 ambientes y 50 m2. Le siguen Belgrano ($487.654) y Núñez ($477.163 por mes).
En la zona media se encuentran Saavedra, donde el alquiler promedio es de $436.812 por mes, seguido por Villa Crespo con $382.801 y Parque Chacabuco, con $369.992 al mes. Y entre los barrios más accesibles se destaca Liniers, con un costo de $273.253 mensuales, seguido por Monte Castro y Floresta, con $284.809 y $288.139 por mes, respectivamente.
El Corredor Norte, el Corredor Noroeste y el Macrocentro son las áreas de la Ciudad con los alquileres más elevados, promediando $474.377 mensuales, $419.140 y $358.652 mensuales, respectivamente. En contraste, el Oeste ($301.687 por mes) y el Sureste ($308.272 pesos por mes) son las zonas más económicas de la Ciudad.
