¿Cómo será el “Silicon Valley uruguayo" que se construirá en Colonia?

+Colonia, como se denomina la iniciativa, significará una inversión de US$ 100 millones de dólares en principio, y pretende convertirse en una zona que conjugue apartamentos, oficinas y espacios comunes para los habitantes del lugar.

El proyecto se sustenta bajo la idea de los “15 minutos”. Es decir, que los habitantes del lugar cuenten con todos los servicios que necesiten a su alcance y no demoren más de ese tiempo en llegar a  conseguirlos. 

El objetivo es que allí se puedan alojar unos 30 mil habitantes, que se irán sumando gradualmente a partir de la llegada de más de 50 empresas que se incorporarán en el predio de 500 hectáreas, ubicado al este de Colonia del Sacramento. Se estima que el área del predio dirigida a la construcción de viviendas sea un 70% frente al 30% destinado a la instalación de empresas.

Los encargados de desarrollar el proyecto son las empresas argentinas Eidico y Argencons y el estudio internacional de origen uruguayo Gómez Platero. Se estima que, en total, +Colonia genere alrededor de 8.000 puestos de trabajo entre el área del conocimiento, de construcción y de servicios.

Apartamentos: superficies y costos

La mayoría de los apartamentos del “Silicon Valley uruguayo” serán de entre 30 y 50 metros cuadrados, aunque uno de los desarrolladores, Eudico, propone también construir unidades que tengan entre 50 y 100 metros cuadrados. En la primera etapa de concreción, que empezará en la segunda mitad de 2022, se construirán entre 600 y 800 apartamentos.

“Si bien este es nuestro escenario base, consideramos que, luego se van a ir sumando aproximadamente 500 unidades por año, en un plazo de 10 años; aunque esto puede ser muy diferente al sumarse las empresas de tecnología, ya que estas pueden exponenciar estos números”, dijo Geraldine Assmus, CEO de +Colonia, a Café & Negocios.

En cuanto al costo de las viviendas, la estimación inicial es de unos US$ 2.500 dólares por metro cuadrado. En este sentido, Assmus confirmó que ya se está en “conversaciones con instituciones financieras para que brinden créditos hipotecarios que posibiliten cuotas accesibles”. Además, según especificó la ejecutiva, se espera que a fines del año que viene o a principios de 2024 pueda haber gente viviendo en el lugar.

Espacios públicos

“El mayor diferencial de esta ciudad es su entorno”, apuntó Assmus. El  predio en donde se desarrollará +Colonia incluye siete kilómetros de costa con playas, dos canteras, una laguna y zonas para bosques. “Lo sustentable será uno de los grandes ejes de la inversión”, apuntó la CEO y explicó que contará con redes distintas para agua potable y para aguas grises —es decir, no potables pero útiles para riego y otros fines—, generando un doble impacto positivo en el uso, consumo y potabilización del agua. 

“También pensamos en movilidad que priorizará el caminar por los senderos verdes y el uso de bicicletas comunitarias y monopatines eléctricos”, dijo Assmus. La ciudad incluirá espacios públicos con presencia de verde, circuitos para el deporte, facilidades para reciclar, internet de las cosas —se refiere a una interconexión digital de objetos cotidianos con la red— para planificar el funcionamiento de la tecnología en el hogar, entre muchas otras cosas.

Se espera que la ciudad se convierta en un polo de conocimiento de referencia a nivel regional enfocado a jóvenes, cuyo proceso de construcción se estima que lleve 10 años. Si bien pretende atraer a pobladores argentinos y uruguayos, también esperan que personas de todo el mundo se vean atraídas por la construcción de una nueva ciudad sobre el Río de la Plata.