De U$S 38 a US$ 1.100: estos son los precios de las playas para el verano

En Uruguay el balneario más caro para alojarse es José Ignacio y sus precios no solo son altos para Uruguay sino también en comparación a la región. La zona top de Maldonado es la localidad con las casas más caras de la región, según concluye un informe realizado por Mercado Libre en Argentina, Brasil, Chile y Uruguay.

Según los datos hasta octubre de la plataforma, el promedio por una noche en José Ignacio es de US$ 1.122. En este sitio tiene casi 36 mil avisos de alquileres para inmuebles temporales. En Punta Piedras, el precio promedio es de US$ 747 y en Rincón del Indio US$ 713 por noche.

En La Barra y Manantiales, el promedio por noche es de US$ 533 para las casas, aunque los precios en apartamentos en La Barra es mayor: la media es de US$ 600 en comparación a los de Manantiales, que cuestan US$ 440. En Punta del Este, el costo promedio es de US$ 253. 

Las playas más accesibles en Maldonado están en la zona de Piriápolis. Playa Verde y Playa Grande valen en promedio US$ 100 por noche, mientras en Playa Hermosa y Punta Negra el promedio es de US$ 90 y US$ 85.

En la temporada 2021, la apuesta de los operadores turísticos es el turismo interno y para estimularlo el gobierno tomó una serie de mediadas de beneficios fiscales. La más resonante –que es un reclamo de 13 años de las inmobiliarias– es el descuento del Impuesto a la Renta de la Persona Física (IRPF) a los alquileres.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este y Maldonado, Javier Sena, aseguró que esta medida se traducirá directamente en una baja del 10,5% en el precio de los alquileres en dólares a partir del 1° de diciembre. 

Sin embargo, el tipo de cambio subió 14,5% en último año, por lo que en pesos, las tarifas son 4% más caras para los turistas uruguayos.

Según datos del portal Casas en el Este (de Infocasas), los valores de la temporada aumentaron un 7% en dólares con respecto a la última actualización de setiembre realizado a partir de las reservas de 3.000 propietarios, informaron a El Observador desde la plataforma.

Punta del Este es el balneario más caro según los datos aportados. El promedio por día y por propiedad –sin tomar en cuenta la franja de lujo– es cercano a los US$ 200.

En Piriápolis, el portal hizo el cálculo tomando en cuenta los valores de las propiedades entre Solís y Punta Negra. Considerando el aumento, el promedio en esa zona está en el entorno de US$ 100. En Atlántida, en cambio, el precio promedio llega a US$ 90.

En Canelones, el promedio por noche para una casa es variado: va desde US$ 100 en La Floresta hasta US$ 44 en Cuchilla Alta, según los datos de Mercado Libre. En Parque del Plata, en tanto, el promedio es de US$ 72 por noche y en Santa Ana de US$ 51.

Este informe se realizó en base a los precios de publicación de la plataforma, pero la compañía aclaró que en muchos posteos tiene más de un precio correspondiente a distintos momentos de la temporada y ese precio de publicación no necesariamente se corresponde con el promedio.

En Rocha, el balneario más caro para vacacionar es La Pedrera con un promedio de US$ 100 por día, seguido de Punta Rubia con una media de US$ 73. El balneario más barato de la costa uruguaya es la Barra del Chuy, con un promedio de US$ 38.

En el portal Casas en el Este el promedio de costo en Punta del Diablo está en el entorno de los US$ 100, mientras que La Paloma y La Pedrera alcanza una cifra cercana a los US$ 120 considerando el aumento del 7%.

Preferencias uruguayas

Los operadores turísticos son optimistas respecto a que los uruguayos que no pudieron viajar al exterior este año por la pandemia del coronavirus, destinarán más recursos a vacacionar en Uruguay. Y al alquilar una vivienda de forma temporal, el 90% prefiere casa a apartamento.

Uno de los cambios que se consolidó para la próxima temporada es que cada vez hay mayor interés por casas con piscina, concluye el informe de Mercado Libre. La mayoría de las búsquedas son por casas sin piscina (un 69%), pero la cantidad de personas que buscaron con piletas es casi el doble en comparación al comienzo del año.

Lo más buscado son las casas de dos dormitorios con casi un 50% de las búsquedas, seguido de las de tres dormitorios y luego las de uno.

La mayoría de las consultas son por casas y apartamentos en Maldonado con un 44%, seguido por Canelones con un 28% y Rocha con un 17%. San José, Colonia, Lavalleja y Salto también aparecen en las búsquedas de alquileres temporales, pero con menos consultas.

En el top 10 de los balnearios más caros analizados por la plataforma, la mayoría son destinos uruguayos. Sin embargo, se mezclan algunas localidades de Brasil o Argentina en ese ranking.

Un apartamento en el balneario Bertioga, en San Pablo (Brasil), cuesta en promedio US$ 397 la noche. En Guaruja, el promedio está a US$ 467. Itapema, en Santa Catalina, tiene un precio promedio de US$ 136 por noche.

En Argentina, el balneario más exclusivo es Cariló, en la Costa Atlántica, con un promedio de US$ 156 por noche. En Chile, en tanto, la localidad que entra en este top 10 en Pucón, en La Araucanía, con el mismo precio.