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El negocio de resucitar una ciudad quebrada

Cómo fue el proceso que permitió la llegada de inversiones privadas, poderosas compañías y el resurgimiento de los proyectos inmobiliarios para esta urbe estadounidense
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24 de julio de 2019 a las 05:02

La ciudad de Detroit, en el límite con Canadá, se declaró en bancarrota en 2013. Lejos de quedarse envueltos en un mar de lamentos, sus empresarios y autoridades lograron darle un giro innovador que la transformó en una verdadera ave Fénix. De las cenizas se convirtió en una pujante smart city y próspero centro de innovación que ofrece innumerables servicios tecnológicos.

¿Qué es una smart city? Aquella que prioriza la sustentabilidad y se sirve de infraestructuras y tecnología para disminuir el consumo energético y reducir las emisiones de CO2.

Actualmente, vehículos autónomos desarrollados por Google y Ford, cámaras de reconocimiento facial, avances en logística y nuevos desarrollos tecnológicos convirtieron a la ciudad del estado de Michigan, en un centro de innovación.

También recuperó el esplendor que supo ostentar cuando fue el centro mundial de la industria automotriz y base de empresas como General Motos, Ford Motor Company y Chrysler.

Compañías de diversos sectores como salud, defensa, industria aeroespacial, tecnología y logística se instalan en Detroit debido a la oferta tecnológica e infraestructura de servicios, sumado a un bajo costo de vida para el promedio estadounidense.

En este sentido, IDG Homes Detroit, la compañía de inversiones en real estate destaca que este momento es propicio para inversiones en el mercado inmobiliario. “Este momento de reconversión y desarrollo propicia grandes posibilidades de inversión en el mercado inmobiliario, por el aumento en la demanda de mano de obra calificada en los diversos sectores”, destacó Marcelo Schamy, CEO de IDG Homes Detroit, compañía de inversiones en real estate con portfolio en el estado de Michigan.

Según Schamy, argentino de 57 años y que hace 30 años vive en los Estados Unidos, el resurgimiento de Detroit fue el resultado de un plan económico más que político.

“Cuando colapsó y fue la primera ciudad en la historia de  EEUU en presentarse en quiebra, aparecieron figuras del mercado local privado, que ‘tomaron el control’ de la ciudad”, explicó.

El ejecutivo precisó que esos funcionarios “negociaron deudas con el gobierno federal, armaron una estrategia de negocios y se encargaron de ponerse en contacto con otros pares que, obviamente, acercaron más empresas”.

“A todo esto se fueron consiguiendo beneficios impositivos por parte del Estado. Pero la ventaja que terminó de colaborar con la recuperación de Detroit fue el triunfo de Donald Trump, y sus posteriores políticas conservadoras y proteccionistas”, resaltó.

Así, aparecieron ventajas impositivas para General Motors, por ejemplo, que en 2018 cerró todas sus pantas en Asia y las trajo nuevamente a Detroit.
“Cuando Ford estaba por irse a México, Trump interfirió y envió a la firma a Detroit para que obtuviera los mismos beneficios”, añadió.

Schamy resaltó que la ciudad dio vuelta la situación y nadie quiere no estar presente en Detroit a nivel logístico. “Y ese es un gran logro de Dan Gilbert, quizá el empresario más importante que permitió la recuperación”, expresó.

El ejecutivo de IDG Homes Detroit subrayó que existe también una presencia muy fuerte de empresas tecnológicas en esa ciudad. Google, LinkedIn y WeWork.
“Microsoft mudó la oficina del centro-este del país y la llevó a Detroit. Galaxy Software Solutions, de Sillicon Valley también está presente junto a otras muchas que emigraron de ese lugar hacia acá”, remarcó.

Destacó negocios de Amazon y que otras firmas como Alibaba y AliExpress adelantaron que en los próximos cinco años pretenden tener la misma presencia que en Asia, con una base central en Detroit.


Real estate en expansión

“Detroit se convirtió en una ciudad óptima para invertir en propiedad, especialmente porque posee las más económicas de Estados Unidos y con gran potencial”, explicó el empresario argentino.

Según Schamy cada vez son más las compañías que deciden desarrollarse en la ciudad, diversificando y ampliando la oferta de empleo, por lo que trabajadores de todo el país están migrando a Detroit.

Todo un potencial por delante para poner el foco en esta ciudad y evaluar posibilidades de inversión. “Se puede entrar en el negocio del real state con US$ 50.000. Con ese monto el interesado puede comprar una propiedad completa, unifamiliar de unos 100 metros cuadrados en los suburbios”, explicó. IDG Homes Detroit (idghomes.com) actualmente administra unas 8.000 propiedades en esta ciudad. 

“También operamos en lo que es inversión en locales comerciales, shoppings, y edificios de oficina. Nuestra ventaja es que estamos radicados acá y conocemos el mercado de forma íntegra”, completó. 

Autónomos
Las calles de Detroit son actualmente testigo de la tercera generación de automóviles autónomos Argo Al (asociada con el grupo Ford),
Además, Waymo (la filial de vehículos autónomos de Google) llegó a un acuerdo para resucitar una vieja fábrica automotriz que será la primera en todo el mundo dedicada exclusivamente a producir vehículos con nivel 4 de conducción autónoma, el penúltimo antes de que los humanos dejen de intervenir en la conducción del auto.

Fuente: El Cronista - RIPE 

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