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BCU autorizó a tres AFAP para que inviertan en campos forestados de Harvard
El Banco Central (BCU) autorizó ayer martes a República Afap, Unión Capital Afap y Afap Sura a firmar compromisos de integración para invertir recursos del subfondo de acumulación que administran en los certificados de participación que emitirá el fideicomiso financiero forestal Bosques del Uruguay 4.
La operación que se realiza este miércoles incluirá un activo forestal integrado por 60.094 hectáreas (ha). El paquete incluye 55.478 ha (34.742 plantas con pino y eucalyptus Grandis), que actualmente son de propiedad de la prestigiosa universidad estadounidense de Harvard.
Este inversor había desembarcado en Uruguay en 2006 y se encargó del desarrollo y plantaciones de esas tierras por medio de dos sociedades. La operación también incluye los derechos de explotación forestal y bosques implantados en otras 4.616 ha de tierras arrendadas.
El comprador será Agroempresa Forestal (AF), la firma que ya emitió tres fideicomisos financieros forestales denominados Bosques del Uruguay I, II y III, por US$ 50 millones, US$ 70 millones y US$ 190 millones, respectivamente, que abarcan una superficie de 60 mil ha (ya casi en su totalidad forestados).
Para hacerse de las tierras de Harvard, AF emitirá en la Bolsa Electrónica de Valores (Bevsa) su IV fideicomiso financiero por US$ 330 millones, que solo supera los tres anteriores en su conjunto (US$ 310 millones). Los destinatarios de esa colocación, serán básicamente inversores institucionales como las AFAP, que ya participaron en los tres anteriores.
Hay también un tramo de la colocación reservado para inversiones minoristas, con un mínimo de US$ 1.000 y un monto máximo equivalente en dólares a 500.000 Unidades Indexadas (unos US$ 60.000).
La TIR (tasa de retorno) estimada para el inversor es de 7,67% anual en dólares en términos constantes, con un rango de 5,30% y 10,12, según cambios en cómo pueda fluctuar el precio de la tierra y/o la madera y costos operativos (fletes). El plazo de la colocación es de 30 años.
