Donald Trump destinó 200.000 millones de dólares para recortar las tasas hipotecarias
El director de la Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas salió a defender las políticas de Donald Trump para el "sueño americano" de la casa propia.
27 de febrero 2026 - 12:59hs
El Aeropuerto Internacional de Palm Beach llevará a Donald Trump en su nombre.
Pulte explicó a Fox News que las medidas de la administración apuntaron directamente a la asequibilidad y la confianza del mercado. Esta iniciativa se produce tras un cambio drástico en las condiciones hipotecarias durante el último año, donde las tasas ahora se sitúan en un nivel de cinco puntos porcentuales, tras rondar el 8% anteriormente.
El funcionario atribuyó este cambio a la lucha contra la inflación más amplia del presidente y a su intervención directa en el mercado hipotecario, argumentando que los prestamistas ya han reducido los diferenciales a medida que el riesgo se disipa.
"Intentaron convencer al presidente Trump... de vender Fannie y Freddie por 100.000 millones de dólares", dijo Pulte, calificando la idea de "absurda" y señalando que algunas estimaciones calculan un valor mucho más alto para estas empresas, que financian hipotecas en EEUU y fueron rescatadas por el gobierno tras la crisis financiera de 2008.
En lugar de una venta, afirmó que Trump utilizó el efectivo de las empresas para impulsar el mercado de bonos y aliviar la presión sobre los compradores de vivienda.
"En este caso, 200.000 millones de dólares redujeron las tasas hipotecarias. ¡Un boom inmediato!", apuntó Pulte.
También mencionó cambios adicionales en las políticas, incluyendo un esfuerzo para limitar la propiedad institucional de viviendas y la coordinación continua con las constructoras para aumentar la oferta. Afirmó que el enfoque de la administración es restablecer la asequibilidad tanto de la oferta como de la demanda y enfatizó: "Necesitamos ser una nación de propietarios, no de inquilinos".
El regreso de Fannie y Freddie a los mercados públicos sigue siendo una decisión presidencial, añadió Pulte, afirmando que una oferta pública inicial es "lo más probable", pero recalcando que "todo está sobre la mesa".
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Refiriéndose a la compra de bonos hipotecarios por 200.000 millones de dólares, Pulte afirmó que la decisión subraya la disposición de Trump a invertir capital rápidamente para impulsar los mercados.
"El presidente Trump simplemente encuentra dinero dondequiera que va, y lo usa para el beneficio del pueblo estadounidense", declaró.
La crisis de vivienda en EEUU
La crisis de vivienda en Estados Unidos, un problema de larga data en el país, parecería estar cada vez más lejos de resolverse, manteniéndose así como una de las principales preocupaciones de los estadounidenses y uno de los factores de mayor peso a la hora de votar en los comicios.
Según un reciente informe elaborado por la firma Bankrate, el 75% de las viviendas que están a la venta en el país se ubican por fuera del presupuesto de los hogares promedio. A ello, además, se suma otro factor: la oferta de propiedades es cada vez más limitada, por lo que las alternativas asequibles son cada vez más difíciles de conseguir.
Así, los precios de las unidades disponibles se dispararon, en especial desde las nuevas dinámicas que trajo consigo la pandemia del coronavirus, sumado al mayor aumento de las tasas hipotecarias en casi dos décadas.
"El sueño americano, en lo que respecta a comprar una casa y formar una familia, se ha vuelto mucho más difícil", dijo a Bankrate Chen Zhao, jefe de investigación económica en Redfin, antes de precisar que, de momento, la edad promedio de los compradores de viviendas se ubica en los 40 años, un máximo histórico, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
