Remates > Entrevista
"Hay que continuar con trabajo, capacitación e integración"
Después de estar durante dos años fuera de las comisiones directivas, en setiembre de este año, el rematador y tasador Mario Stefanoli se presentó a elecciones y fue elegido nuevamente como presidente de la Asociación de Rematadores. En el cierre de 2015 pero comenzando un nuevo período, hizo un análisis de la actualidad y el sector en diálogo con El Observador.
¿Qué balance hace del tiempo que lleva de gestión en 2015?
Excelente. Se superaron todas las expectativas de trabajo. Fueron poco más de tres meses de una intensa gestión con nuevos convenios por trabajo, se incrementó el relacionamiento con empresas vinculadas y asociaciones y se dio capacitación en Montevideo y varias en el interior.
¿Qué visión tiene del mercado local actual?
En lo que a remates respecta, se mantiene una actividad similar en cantidad a los últimos años, si bien se enlentenció el ritmo de remates judiciales en virtud de las medidas de los funcionarios, pero pensamos que en 2016 se solucionará y se volverá al ritmo normal.
¿De qué forma calificaría el mercado de inmuebles en 2015?
Se trabajó en un mercado con pesadez en algunos segmentos pero en general con valores relativamente estables.
En materia de cifras, ¿cómo observa los precios del mercado?
El mercado uruguayo acompañó en los últimos años lo que fue, en términos generales el mercado regional. A mi juicio, Uruguay tiene precios más estables en la actualidad, luego de un incremento importante a lo largo de los años.
¿Interpreta que en 2015 el mercado laboral para rematadores y operadores inmobiliarios tuvo un enlentecimiento en su actividad?
Consideramos que hubo un enlentecimiento general que podría, en función de los cambios en Argentina y en otros parámetros, mejorar en el año 2016.
¿Cuál considera que es el camino más adecuado para mejorar el movimiento y los resultados de un mercado con dificultades?
Continuar trabajando en forma intensa apelando a la publicidad y flexibilizar las condiciones de crédito para el acceso a la vivienda. Desde hace años que el proyecto de ley del operador inmobiliario está en manos de los actores políticos. y los políticos han cambiado.
¿Cuál es el principal obstáculo que impide que se concrete?
Una vez que se tome conciencia de la importancia de una ley para el mercado inmobiliario, con garantías para las partes, que regule la actividad y evite el informalismo, creemos que la ley deberá ser una realidad. La Anrtci viene bregando desde hace más de 30 años por una ley de este tipo, y tenemos la esperanza de que en este período se apruebe la misma.
De acuerdo a los cambios de autoridades en argentina, ¿considera que podría favorecer el desarrollo del mercado inmobiliario uruguayo?
Lo que se observa es un entusiasmo en Argentina por el cambio: el levantamiento de las medidas
restrictivas respecto al dólar podrían traer inversores que dinamicen determinados sectores del mercado inmobiliario uruguayo. Nuestro país siempre fue un lugar atractivo para los argentinos.
Uruguay será sede de la reunión y asamblea de Upav en 2017. ¿Cómo tratarán esta actividad en 2016 y qué significa para anrtci?
En el 2016 la UPAV tendrá como Sede para la Asamblea y el Congreso la ciudad de Río de Janeiro Ahí estaremos promocionando el Congreso 2017 en Uruguay. Es un alto honor para nuestro país recibir un Congreso de esta importancia a nivel de la valuación y todo un desafío ya que implica
la presencia de representantes y asistentes de numerosos países de América del Sur, de Centroamérica, la presencia de Estados Unidos y México, y probablemente de nuevos países que han pedido su ingreso a la UPAV.
En 2015 se han ratificado diversos acuerdos con entes estatales. ¿Qué convenios se están negociando para 2016?
El proyecto es continuar ofreciendo el remate oficial como la herramienta más efectiva y rápida para vender bienes de los cuales el Estado prescinde. Debemos continuar el contacto con Intendencias con las cuales aún no hay convenio para lograr uno. Vamos a seguir insistiendo en aquellos entes con los cuales aún no hay convenio demostrando con los hechos la efectividad de éste sistema de ventas.
¿Qué prioridades tiene la asociación de rematadores en el corto plazo?
Continuar la gestión con más trabajo, capacitación e integración. Continuar buscando darle a los socios cada vez más beneficios y seguir apoyando a quienes egresan de los cursos y a quienes inician su actividad con jornadas y talleres de actualización.
¿Cómo observa el presente y el futuro de los rematadores y operadores inmobiliarios en Uruguay?
Creo que el futuro es promisorio: si bien estamos en un momento donde el mercado denota pesadez, las perspectivas son buenas. El remate fue y será un sistema y una herramienta de ventas excelente, que está arraigado en nuestro país y tiene un reconocimiento general como no lo tiene en otros países. Los operadores inmobiliarios debemos continuar trabajando por la ley y buscando optimizar los recursos para lograr ser más competitivos, tomando las herramientas que están al alcance de la mano para potenciar la actividad.
Apunte.: Cambios en la Asociación de Rematadores
El pasado 20 de agosto los rematadores, tasadores y corredores inmobiliarios tuvieron elecciones. se presentó solo la lista 3, que estuvo liderada por Mario stefanoli. el directivo fue elegido como nuevo titular de los rematadores por el período 2015-2017. Posteriormente, el día viernes 4 de setiembre asumió funciones. Ese día, stefanoli dijo: "Más trabajo, capacitación e integración son los pilares básicos que nos proponemos llevar adelante".
Frases de Mario Stefanoli -
"Creo que el futuro es promisorio: si bien estamos en un momento donde el mercado denota pesadez, las perspectivas son buenas".
"El remate fue y será un sistema y una herramienta de ventas excelente, que está arraigado en nuestro país y con un reconocimiento general".
