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Cómo son las torres que te permiten alquilar parte de tu apartamento

El proyecto residencial Nostrum Malvín, ubicado en uno de los puntos más altos de la renovada avenida Italia, es una propuesta innovadora que permite al propietario alquilar una parte de su unidad mediante el sistema lock-off

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26 de agosto de 2019 a las 08:46

Localizado estratégicamente sobre avenida Italia, entre las calles Ereván y Candelaria, un área de transformación urbana con gran desarrollo edilicio y de servicios y a solo 20 minutos del centro de la ciudad, Nostrum Malvín es una propuesta innovadora y moderna de los arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León, tanto para vivir o como inversión.

Con un extraordinario diseño, excepcionales vistas, servicios y cerca de todo, “este proyecto inmobiliario de Altius Group plantea nuevamente una propuesta comercial innovadora dándole flexibilidad a las familias mediante el sistema ‘lock-off’ en las unidades de 3 dormitorios. Esta distribución, le permite a los propietarios de apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos “independientes”, uno de dos dormitorios y el otro en un monoambiente. De esta forma, el propietario utiliza el espacio que realmente necesita y alquila el otro, generando un ingreso adicional”, explicó Diego Chapuis, Gerente Comercial de Altius Group. 

En el mundo actual, en el cual la conformación de las familias se convirtió en algo dinámico, “es clave que las propuestas inmobiliarias se ajusten a las necesidades de las familias a lo largo del tiempo. Alquilar una habitación en forma independiente permite maximizar la inversión”, agregó.

En cuanto a la aceptación del proyecto dijo “ha sido muy buena, desde que se colocó la cartelería y se abrió la oficina de ventas con apartamento modelo en el predio del proyecto, hemos tenido muchas consultas de personas interesadas que ya se encuentran en lista de espera para comprar su unidad”.

Diseño contemporáneo

Nostrum Malvín está compuesto por dos torres modernas y vanguardistas de 18 y 14 pisos proyectadas por los prestigiosos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León que se levantan sobre un gran basamento que las une. El basamento cuenta con locales comerciales y los halles de acceso a las torres con doble altura.

La propuesta cuenta con apartamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios con opción lock-off. 

Con precios de lanzamiento que van desde los 75.000 dólares para los monoambientes hasta los 182.000 para los de 3 dormitorios, “las unidades tienen vistas despejadas y panorámicas hacia la Rambla y los jardines de Malvín, con la expresa intención de que cada ambiente sea, sobre todo, un lugar para disfrutar y distenderse”, explicó Chapuis.

A su vez, su amplio patio orientado hacia el norte asegura un asoleamiento y luminosidad que se suman a la elegancia de su diseño, invitando a sus residentes vivir una experiencia única.

Servicios y amenities

El proyecto cuenta con una gran cantidad de amenities diferenciales pensados para facilitarles el día a sus residentes y para el disfrute de todos como ser: salones de usos múltiples con parrilleros y cocina integrada, parrilleros exteriores, wifi en áreas comunes, zona de co-working, espacio exterior pergolado con livings, equipamiento fitness, pet garden, y cerradura digital en cada unidad, entre otros.

Vivir seguro

La seguridad no es un tema menor para quien busque invertir su dinero. Por eso el proyecto contempla todas las variables para ofrecer la máxima tranquilidad: control de acceso mediante una tarjeta codificada, cerradura digital en cada unidad, además del uso de portero eléctrico con cámara visualizada vía App. 

Asimismo, brindará un servicio de recepción operativo durante las 24 horas del día, equipamiento con cámaras de seguridad en circuito cerrado que cubre todo el perímetro, áreas de acceso peatonales y vehiculares, el hall de entrada y el acceso a los amenities.

Ubicación, ubicación, ubicación

Todos sabemos que al buscar invertir o comprar nuestro apartamento, uno de los aspectos clave es la ubicación. Este proyecto tiene una excelente cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios para satisfacer las necesidades de cada integrante de la familia.

Y está cerca de todo: a 20 minutos del centro, a 10 minutos del World Trade Center, a 5 minutos de Carrasco, a 15 minutos de Zonamerica y a pocas cuadras de la Rambla. 

“Malvín es un barrio residencial con un gran crecimiento, que está a minutos de los principales puntos de la ciudad, con muchos servicios y espacios públicos para ser disfrutados. Estamos seguros que Nostrum Malvín por ser un proyecto innovador, con diseño y proyectado por uno de los principales estudios de arquitectos del mundo, va ayudar a que el barrio siga desarrollándose y valorizándose”, sostuvo.

Para aquellas familias interesadas también estará cerca de muchos centros educativos, de Portones Shopping, del nuevo Centro Comercial Plaza Italia y del Club Malvín.

En cuanto al tipo de público al cual va dirigida la propuesta, Chapuis dijo que “es muy amplio el espectro, va desde jóvenes que buscan su primer apartamento, familias con hijos o personas que buscan invertir. El proyecto está pensado para ofrecer la propuesta de valor más atractiva y accesible de Malvín”.

Beneficios impositivos 

El proyecto además contará con los beneficios de la ley de vivienda promovida (ley N° 18.795) que otorga la exoneración del IVA, exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (excluidos monoambientes) y exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años (excluido monoambientes).

Respaldo
El proyecto cuenta con el respaldo y experiencia de Altius Group, desarrollador de algunos de los principales proyectos inmobiliarios de Montevideo de los últimos años, incluyendo Altos del Libertador, Nostrum Tower, Nostrum Plaza y Bilú Carrasco, y de Peninsula Investments Group, uno de los principales fondos inmobiliarios de Latinoamérica.

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