Las principales plataformas inmobiliarias cerraron los datos anuales en los que se reflejan cuáles son los barrios más buscados para vivir y sus costos.
Hay ciertos barrios que pueden considerarse vedettes por ser los más codiciados por los montevideanos. Las búsquedas de InfoCasas y Mercadolibre conforman dos ranking que permiten interpretar hacia dónde se orienta la demanda en la capital.
Desde InfoCasas afirman que las siete zonas más buscadas para alquilar son:
1-Pocitos
2- Cordón
3- La Blanqueada
4- Tres Cruces
5- Punta Carretas
6- Centro
7- Parque Rodó
En el caso del informe realizado por Mercadolibre los primeros dos barrios se repiten salvo que para conformar el top 5 Centro ocupa el tercer lugar y es seguido por La Blanqueada y Malvín.
En cuanto a precios, el valor promedio de los alquileres de apartamentos en Montevideo se ubicó en $ 27.024 al comienzo de 2024, con una suba de $ 937 en el último trimestre.
“El valor promedio del alquiler de casas fue de $ 41.235, con un aumento de $ 2.135 promedio en los últimos tres meses, pero bastante lejos del pico registrado al inicio de 2020, cuando el precio promedio para alquilar una casa en la capital era de $ 62.038”, indica el último informe semestral de inmuebles de Mercado Libre.
En cuanto a la variación de precios el valor promedio del alquiler de apartamentos en Pocitos aumentó 13,5% en comparación con 2022. Cordón, en tanto, fue el segundo barrio con mayor aumento de precios de alquiler de apartamentos al comparar el cierre de 2023 con 2022: subió 13,3% en el alquiler de este tipo de viviendas. El podio de incremento de precios de alquiler de apartamentos lo completa Buceo, con una suba de 12,8%, según los datos de Mercado Libre. Resultan llamativos las tendencias del Prado y Parque Batlle, ya que el primer barrio tuvo un mayor aumento en los precios de venta de apartamentos (11,8%) que en los de alquiler (10%), mientras que el segundo aumentó casi por igual en ambos casos; 9,9% los de alquiler.
En Pocitos y Punta Carretas los precios promedios de alquiler son $ 21.723 para monoambiente, $ 27.848 para un dormitorio y $ 36.171 para dos dormitorios.
En Centro, Cordón y Palermo los monoambientes rondan los $ 16.977, un dormitorio puede alquilarse por $ 20.961 y dos dormitorios por $ 26.854. En tanto, en La Blanqueada el valor del monoambiente se centra en $ 19.021, un dormitorio en $ 23.777 y tres dormitorios a $ 27.235.
En Malvín los valores ascienden a $ 24.530 por un monoambiente, $ 27.610 por un dormitorio y $ 41.696 por dos habitaciones. Finalmente en la zona de Carrasco los precios se disparan y llegan a $ 37.594 para un monoambiente, $ 60.741 para un dormitorio y $ 115.810 para dos.