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Luz verde para proyecto de Cipriani en Punta del Este que incluirá la torre más alta de América del Sur
Sobre las 04:30 horas de este miércoles la Junta Departamental de Maldonado aprobó el proyecto del empresario italiano Giusseppe Cipriani, para la construcción de un hotel de lujo con casino privado en el predio del exhotel San Rafael de Punta del Este.
La iniciativa fue validada con los votos del Partido Nacional (21) y el Partido Colorado (1). “Yo voto con alegría y esperanza. La pelota ahora está en la cancha del inversor. Nosotros le dimos todo lo que está a nuestro alcance para que lo haga posible. Vamos a controlar que así sea”, afirmó durante la sesión el edil nacionalista Darwin Correa que preside el legislativo.
También recordó que una decena de torres que hoy están terminadas en Punta del Este y dan empleo durante todo el año fueron impulsadas exclusivamente por su fuerza política. Se estima que el nuevo emprendimiento generaría alrededor de 1.000 puestos fijos de empleo.
En tanto, la bancada de ediles del Frente Amplio (9) no acompañó y votó en contra. Entre los argumentos manejados se indicó que la iniciativa lleva cuatro años de modificaciones sin que se registren avances para su concreción.
A principio de diciembre Cipriani había comunicado a la comisión de Obras de la Junta Departamental que el empresario egipcio Naguib Sawiris se había retirado del proyecto como socio inversor por las demoras en la aprobación del pliego.
De todas maneras, en esa instancia el magante italiano manifestó que tenía todo listo para comenzar las obras e incluso dijo que una empresa brasileña se encargará de la cimentación, de acuerdo con una versión taquigráfica publicada por La Diaria.
Una serie de Netflix
“No me gusta que mientan. Desde el 2017 le han mentido a la junta, a la intendencia y al pueblo de Maldonado. (…) Esto es poco serio. Acá faltan certezas. La única certeza es que han pasado cuatro años desde la aprobación (por 2018) y lo único que quedó fue un gran pozo”, expresó el edil frentista Joaquín Garlo durante la sesión.
Y el edil del FA, Leonardo Delgado comparó la situación con una serie de Netflix “de 20 o 30 capítulos”. “Lo que ha pasado con el San Rafael es eso, una serie que no tiene terminación, la gran novela del gobierno del Partido Nacional”, cuestionó.
La más alta de América del Sur
El nuevo proyecto consta de tres torres horizontales de diferentes alturas detrás del tradicional hotel. En ese sentido, la Junta Departamental habilitó una excepción superior a lo solicitado inicialmente para que una de las edificaciones –será la más alejada de la rambla– llegue a 320 metros de altura.
De concretarse sería la más alta al sur del Río Bravo que oficia de frontera natural entre México y los Estados Unidos. Hoy la torre Obispado del Distrito Federal de México alcanza los 305 metros de altura y la Gran Torre Santiago de la capital de Chile a 300 metros de altura, había informado días atrás Diario Correo de Punta del Este.
Iniciativas descartadas
Lo que sigue
Ahora tras la aprobación del legislativo departamental, entrará a correr un plazo máximo de seis meses para iniciar la construcción, una vez se expidan los permisos de obra por parte de la intendencia de Maldonado.
Primero se comenzaría por la reconstrucción del hotel y por el basamento en donde estará ubicado el casino privado –clave del negocio– y el resto de los servicios. Y recién después con esa parte ya operativa se pasaría a la segunda etapa en la que levantaría la primera de las tres torres.
El edificio del viejo San Rafael sería levantado nuevamente con sus cuatro plantas tipo, la buhardilla, el lobby y el entrepiso; contará con 80 habitaciones y 268 estacionamientos en subsuelo. Las torres tendrán 282 unidades habitacionales, y el proyecto modificativo propone construir 170.084 metros cuadrados. La inversión base que hoy se maneja es de unos US$ 200 millones. Ese es el piso para la primera etapa de hotel, casino y amenities que está incluido en la licitación.
En diciembre de 2021, el grupo firmó en el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) el contrato de concesión para la explotación de un casino privado por 20 años, que está condicionada a la construcción de un hotel de lujo. Junto con la firma del contrato, la empresa Fosara —el nombre de la empresa del italiano Cipriani— depositó una garantía que asciende a US$ 7,8 millones.
