Pocitos, Cordón y Centro son los barrios más requeridos para comprar y alquilar

El análisis que abarca los primeros tres trimestres del año, señala que hubo un mercado de venta estable mientras que la demanda por alquilar sigue creciendo, al igual que la oferta. El del alquiler en estos momentos es un "mercado más dinámico que el de la compra-venta", se indica en el documento. 

“En todo Montevideo la demanda por alquilar sigue creciendo desde 2018 al igual que la oferta de viviendas. En comparación, la oferta y demanda por compra de viviendas se contrajo en el último trimestre”, se señala.

Además, el informe indicó que mientras la oferta de alquiler tuvo una suba de tres puntos porcentuales, durante el período 2018-2019 la demanda de alquiler con relación a la compra subió 2 puntos porcentuales. “Hace suponer que, ante lo mermado del mercado compra-venta, algunos propietarios prefieren poner la vivienda a alquilar”, se concluye a partir de la información.  

Los precios de apartamentos en venta se mantuvieron estables durante el último trimestre de 2018 y en lo que va de 2019. Por su parte, los barrios más caros de Montevideo para comprar en valores por metro cuadrado son Punta Carretas, Carrasco y Punta Gorda. Los más accesibles son Piedras Blancas, Cerro y Colón.

En cuanto a los alquileres, los precios medidos en dólares presentaron una baja real del 8,5% desde el primer trimestre de 2018 y de 6,7% en relación con los últimos doce meses. La suba del dólar presiona a la baja los márgenes de ganancias en los alquileres, se apunta en el estudio.  

“Esta baja de precio se explicaría por el aumento en la oferta de apartamentos publicados en Montevideo, y por el alza del dólar en los últimos períodos. Carrasco, Punta Gorda y Punta Carretas son los barrios con precios más altos de la capital, mientras que en Paso de la Arena, Manga y Piedras Blancas se encuentran los precios más bajos para alquilar”, se indica en el informe.