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Barrio por barrio: ¿cuánto se paga de alquiler en Montevideo según los últimos datos del INE?
El mercado inmobiliario de Montevideo sigue mostrando signos de expansión. El alquiler en pesos corrientes de junio 2023 —datos más recientes—, registra una variación mensual de 0,53% y acumulada en los últimos 12 meses de 6,49% . Estos datos surgieron del último relevamiento del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Carrasco lidera el ranking de los alquileres más caros de la ciudad, tras alcanzar un promedio de $ 38.884 mensuales. Esta zona de Montevideo se caracteriza por sus amplias residencias y entorno arbolado, que atrae a quienes buscan una vida más tranquila y espaciosa.
Los alquileres de Montevideo muestran disparidad de precios entre los diversos barrios. Mientras que en áreas como Punta Carretas y Malvín los precios promedio se mantienen en $25.329 y $25.756 respectivamente, en otros lugares como Casavalle y Manga, los alquileres rondan los $11.642 y $12.762. Estos promedios son los más bajos de Montevideo.
En el corazón de la ciudad, el Centro y Ciudad Vieja ofrecen alquileres con un promedio de $18.918 y $17.749 respectivamente. Los precios de estas áreas históricas y culturales de Montevideo se ajustan al promedio que, según el INE, un residente capitalino desembolsa al mes a mes al arrendar su vivienda.
El promedio general se ubicó en los $ 18.558, según el instituto estatal.
La diversidad de precios también es evidente en los barrios de corte más residencial, dado que Pocitos —el barrio con mayor demanda de Montevideo— y Parque Rodó ofrecen alquileres a un promedio de $ 23.113 y $22.922.
Al mismo tiempo, Cordón y La Blanqueada, otros de las zonas con mayor dinamismo, registraron promedios de arrendamientos que se posicionaron en $ 20.015 y $ 21.578, respectivamente.
Hasta la fecha se constataron 85.167 contratos de alquiler vigentes en todo Uruguay.
De ese total, el 77,42% pertenecen a la ciudad de Montevideo y el 11,62% son de Canelones. Los contratos del resto de los departamentos no llegan al 2% de los más de 85 mil vigentes. San José (1,88%), Maldonado (1,58%) y Paysandú (1,33%) completan los cinco primeros lugares de la lista, que ordena la mayor cantidad de contratos de alquileres vigentes en el país.
INE calcula el promedio de los alquileres por barrio con base en los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA de los contratos vigentes, que corresponden al mes de junio de este año.
