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En qué está la obra del nuevo shopping que se construye en Punta del Este
A finales de 2018 la Junta Departamental de Maldonado aprobó las autorizaciones para la construcción del complejo Atlántico Punta del Este ubicado sobre la parada 22 de la Avenida Roosevelt, próximo a la terminal de ómnibus de Maldonado.
Ese desarrollo inmobiliario incluye dos torres de apartamentos, una torre de oficinas, un hotel, y un shopping que será el primero en la capital departamental.
El proyecto que demandará unos US$ 200 millones de inversión está a cargo de Altius Group, y comenzó la primera etapa de obras a mediados del año pasado. Se prevé que para diciembre de 2023 esté finalizada la primera torre de 23 pisos y gran parte del shopping center, había publicado El País en febrero pasado. El shopping tiene como socio al estudio Lecueder. Allí se prevé la instalación de las marcas más importantes a nivel local, regional e internacional, de acuerdo a lo anunciado. En Maldonado se lo visualiza como un lugar que generará nuevas oportunidades laborales a futuro.
Además, el proyecto tendrá como comercio ancla a Tienda Inglesa que acordó en enero de 2021 la instalación de un nuevo local. Esta cadena de supermercados busca opciones para volver a funcionar provisoriamente en Punta del Este, tras el incendio registrado el pasado fin de semana que afectó gran parte del edificio de Punta Shopping.
Este centro comercial daba trabajo a unas 2.000 personas distribuidas en casi 200 comercios. La idea del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social es que los trabajadores accedan a un seguro de paro especial por el tiempo que sea necesario.
Por otro lado, una fuente del sector inmobiliario dijo a El Observador que de cara a los próximos meses se espera que resurja interés por la instalación de locales comerciales en otras zonas de Punta del Este que hoy tienen poca actividad, por ejemplo la zona de la avenida Gorlero o incluso áreas cercanas al shopping. Varias de las firmas afectadas por el incendio deberán evaluar una reubicación para continuar con su actividad comercial de cara a la próxima temporada de verano.
La disputa por una cláusula de exclusividad comercial
Tiempo atrás la instalación de un nuevo shopping en Maldonado generó algunos encontronazos con el grupo empresarial de Punta Shopping que está ubicado en la parada 6 de la avenida Roosevelt.
A fines de 2019 la firma Frasion S.A. (sociedad titular del emprendimiento desarrollado por Altius Group), presentó ante la Comisión de Defensa de la Competencia del Ministerio de Economía una denuncia contra Marystay S.A. (administrador de Punta Shopping) por presunta realización de prácticas anticompetitivas. El planteo señaló que en los contratos de arrendamiento con los comercios ya instalados en Punta Shopping se incluía una cláusula de exclusividad, por un radio de 20 kilómetros.
Los promotores del nuevo emprendimiento argumentaron por ese entonces que la cláusula impedía a los arrendatarios de Punta Shopping ubicarse -con todos o algunos rubros de los que comercializan y con el mismo o diferente nombre- en otro shopping. En 2020 se llegó un acuerdo por el que Marystay S.A. se comprometió a dejar sin efecto la cláusula de exclusión geográfica de los contratos presentes y futuros con los comercios locatarios de Punta Shopping; y sustituirla por una nueva cláusula radial que fijara una distancia menor, de 3,35 kilómetros de extensión, según dice la resolución publicada por Defensa de la Competencia en ese momento.
