Estos son los departamentos con el metro cuadrado más caro del Uruguay

Según el último estudio presentado por la plataforma de ecommerce Mercado Libre, en Montevideo la participación de las casas disminuye paulatinamente con el paso de los años en el mercado de real estate. Mientras que en el primer trimestre de este año el porcentaje de casas disponibles —tanto para alquilar como para vender— era de 18% frente al 82% de los apartamentos, para el segundo trimestre este porcentaje cayó y la relación fue de 17% a 83%. Esta tendencia se viene acentuando desde 2019.

Pablo PORCIUNCULA / AFP

En Ciudad de la Costa y Maldonado el protagonismo de la casa en el rubro de real estate se mantiene, aunque su oferta también viene disminuyendo.  Mientras que en el primer trimestre de 2022 el mercado de inmuebles en Ciudad de la Costa se dividió: 19% apartamentos y 81% casas, para el segundo trimestre del año esta proporción fue de 20% a 80%.

A su vez durante el primer trimestre de este año, en Maldonado, los apartamentos representaron un 68% de total de las propiedades frente a un 32% de las casas. En el segundo trimestre esta proporción fue de 70% a 30%.

En general, las casas con dos dormitorios son las que tienen mayor protagonismo, indicó el reporte.

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Ranking, los primeros lugares

Maldonado supera a Montevideo en valores de casas por metro cuadrado. Según las ofertas publicadas por la plataforma, en promedio, el costo del metro cuadrado en las casas de la capital se ubica en US$ 1.639. En Maldonado, en tanto, el metro cuadrado de las casas llega a ser de US$ 1.985. Esto lo convierte en el líder de este ranking.

Por otra parte, según el portal InfoCasas no es demasiado diferente el precio del metro cuadrado en las casas de Montevideo que están a la venta, y ubican su valor en US$ 7.000. Sí hay una mayor diferencia respecto al valor del metro cuadrado en las casas de Maldonado, que están construidas y disponibles a la venta. Este valor, en tanto, se posiciona en los US$ 1.790 el metro cuadrado.

Camilo dos Santos

Las posiciones de los dos primeros lugares se mantienen, según los datos presentados por ambos portales. 

Así quedó el top 10 de los departamentos, según el valor del metro cuadrado de sus casas a la venta:

Según se presenta en la plataforma de InfoCasas, en Montevideo, “el precio promedio de venta (de las casas) es de U$S 260.000”. Y, en promedio, estos inmuebles están publicados durante 7 meses antes de venderse.

Intendencia Municipal de Rivera

En Maldonado, por su parte, “el precio promedio de venta (de las casas) es de U$S 390.000”. En este departamento, los inmuebles están publicados durante unos cinco meses. Es decir, que la venta de las casas se da más rápido en Maldonado que en la capital si se considera al tiempo de la oferta en la plataforma como el período en que la vivienda demora en colocarse.

Además, datos de Mercado Libre revelaron que las casas en Maldonado se llevan la medalla de oro en cuanto a su desempeño en ventas: “Maldonado lidera en valores por metro cuadrado superiores a US$ 5.000”, publicó en su página.

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El resto del ranking

Con US$ 759, el departamento de Rivera es el que presenta el menor valor de su metro cuadrado en cuanto a casas disponibles a la venta.

Miguel Arregui

Así quedaron posicionados el resto de los departamentos, según el costo del metro cuadrado de sus casas en el mercado inmobiliario: