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La cantidad de contratos y precios de alquileres en el interior y por barrio en Montevideo

En Montevideo existían casi 65.000 acuerdos vigentes a marzo con un precio promedio de unos $ 18.000 

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11 de mayo de 2022 a las 05:04

A marzo de este año, existían en Uruguay 84.047 contratos vigentes de alquiler de casas o apartamentos con un precio promedio de $ 17.305.  Según el último informe de actividad inmobiliaria difundido por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el incremento en la cantidad de contratos vigentes en marzo de 2022 fue de 0,37% respecto a febrero y de 0,03% en relación a marzo de 2021.

Particularmente en Montevideo, en marzo de 2022 había 64.960 contratos vigentes lo que implica 0,39% más que en febrero (64.709) pero 0,38% menos que en igual mes de 2021 (65.207).  

En el interior del país, en marzo, había 19.087 contratos vigentes, lo que significa un 1,27% más que en marzo de 2021 (18.847) y 0,31% más que en febrero de 2022 (19.028).

Los contratos de alquiler que se iniciaron en el país en último año (dato a marzo de 2022) fueron 26.007, 3,8% más que el mes anterior y 3,3% más que marzo de 2021.

La mayoría de los contratos nuevos se dieron en Montevideo (19.866), en segundo lugar estuvo Canelones (2.848) y en tercer lugar, San José (575). Luego vienen Maldonado (515), Paysandú (379) y Colonia (377).

Precio de alquileres

El precio promedio del alquiler en marzo fue de $ 17.305 mientras que en febrero era de $ 17.231, por lo que en el último mes tuvo un incremento de 0,43%. En marzo de 2021 el precio promedio de alquiler era de $ 16.492, lo que significa una suba de 4,9% interanual.

En Montevideo el precio promedio de alquiler era de $ 18.042 en marzo, un 0,4% más que en febrero de 2022 y 4,8% más en la comparación interanual.

Los precios promedio de alquiler más altos se registraron en Montevideo ($ 18.042), Canelones ($ 16.573) y Maldonado ($ 15.665), mientras que los más bajos estuvieron en Cerro Largo ($ 11.679), Rocha ($ 11.207) y Lavalleja ($ 11.179).

Montevideo por barrios

Los barrios en los que había más contratos de alquiler vigentes em la capital eran Cordón (5.005), Pocitos (3.514), Unión (3.251), Centro (2.649) y Buceo (2.532).

A su vez, los que tenían un precio promedio de alquiler más alto eran Carrasco ($ 38.927), Punta Gorda ($32.513), Malvín ($ 23.868), Carrasco Norte ($ 23.414) y Punta Carretas ($ 23.363).

Por su parte, los barrios más baratos en cuanto a precio promedio de alquiler a marzo fueron Casavalle ($ 11.038), Manga ($ 12.421), Bañados de Carrasco ($ 12.658), Paso de la Arena ($ 12.781) y Las Acacias ($ 13.016).

Compraventas crecieron 13% interanual 

En febrero —último registro disponible— hubo un total de 2.924 compraventas de inmuebles en el país, lo que significó una disminución de 20,8% respecto a enero. Sin embargo, en la comparación interanual, aumentó 13,3%, de acuerdo a los datos del INE. 

Los departamentos en los que se registró la mayor cantidad de compraventas fueron: Montevideo (933), Maldonado (601), Canelones (383), Colonia (167) y Rocha (131).

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