Economía y Empresas > PATRICIO PÉREZ MORGAN
Ojo de constructor
Fundador de una de las constructoras de más trayectoria señala que el sector sufre una caída importante pero no está en crisis.
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22 de noviembre de 2017 a las 05:00
Por Fabiana Culshaw
Especial para El Observador
Muchos ladrillos y cemento han pasado desde la reconstrucción del Hotel Palace en la Ciudad Vieja de Montevideo, después de un incendio del año 1967. Ese fue el primer trabajo de Norte Construcciones, que este mes cumple 50 años de existencia. Sus fundadores y socios, Patricio Pérez Morgan y Félix Boix, se jactan de haber encarado más de 300 proyectos y tener un millón de metros construidos en su haber.
Entre sus obras, destacan el edificio Acantilados de Punta Ballena, las Torres del Plata y el Hotel Conrad de Punta del Este, o las remodelaciones del Montevideo Shopping. Actualmente emprende con unas sesenta viviendas en Lagomar, un conjunto en Solanas y está terminado el edificio Forum en el Puerto del Buceo.
La actividad de la compañía se ha concentrado fundamentalmente en Punta del Este, Maldonado, Montevideo y Canelones. En la actualidad cuenta con 400 empleados.
Pérez Morgan recordó que tiene la vocación de constructor desde niño, y subrayó cómo las nuevas generaciones de la empresa familiar han asumido el liderazgo.
¿Qué significa encabezar una empresa familiar a lo largo de toda una vida?
A mi edad, me cuesta retirarme, tengo el hábito en el alma.
En una compañía familiar, siempre hay intereses y emociones contrapuestos, como en todo tipo de empresas. En este momento, las decisiones las toman quienes están al pie del cañón, los hijos, los jóvenes. En los últimos años asumió el liderazgo una nueva generación, con energía, que resuelve los altibajos del sector.
50 años es una larga historia...
... Y una larga vida. La sobrevivencia de las empresas en Uruguay suele ser pequeña, pero en nuestro caso salimos adelante. Vivimos la gran crisis del 82, que fue muy significativa en Punta del Este, porque se juntaron la crisis uruguaya y la argentina. Fue toda una prueba, que se prolongó por unos siete años y nos fue bien por la colaboración de los bancos, los empleados, la familia.
Si superamos eso, podíamos luego con lo demás.
Hoy también hay un momento difícil en el sector construcción Según el BCU, la caída es de 5,5% solo en el último año.
Tuvimos un período bueno hasta el 2012.
Esto que vivimos ahora no es realmente una crisis, sino una caída importante del sector, sobre todo en Punta del Este, no tanto en Montevideo, ni en el resto del país.
Sin embargo, el Intendente de Maldonado, Enrique Antía, dijo que la inversión estaba creciendo y que ascendía a US$ 800 millones, concentrada en Punta del Este. ¿Están participando en algún proyecto grande allí?
La construcción tiene en general un ritmo más lento que los anuncios. Falta que los proyectos que están aprobados, que son varios y buenos, se afinen.
Pensamos que en el segundo semestre del año que viene, todo tomará más ritmo. Estamos en conversaciones ante varias consultas.
¿Las exoneraciones impositivas para estimular la inversión en la zona son suficientes?
Son importantes, pero también la construcción en Buenos Aires se ha incrementado 15% y eso repercute favorablemente en Punta del Este. Buena parte de este impulso se debe a que el mercado está apto para encarar nuevos proyectos, con un dólar barato en Uruguay, en comparación con otros mercados.
Una de sus grandes construcciones actuales es el Forum en el Puerto del Buceo...
Forum tiene todas las condiciones deseables en cualquier mercado inmobiliario: ubicación, ubicación y ubicación.
Es un proyecto de vidrio frente al mar. Con los años, será un ícono en Montevideo.
Hacemos ese edificio con tremendo gusto; también como un aporte a la ciudad. Los apartamentos se han vendido muy bien a inversores argentinos y uruguayos que se hicieron de varios apartamentos, y también a compradores finales.
¿Cuáles son los próximos planes de Norte Construcciones?
Queremos mantener una facturación acorde a la infraestructura que logramos.
¿Cómo ve el sector nacional de la construcción en 2018?
Similar al de este año; realmente no mejor, aunque se prevé que las obras encaradas por el sector público ayudarán al sector, como el ferrocarril, las nuevas carreteras y la vivienda social, que mejorarán las cifras globales. l
Perfil
Edad
79 años
Familia
Casado, cuatro hijos
Hobby
"Soy constructor de alma"
Especial para El Observador
Muchos ladrillos y cemento han pasado desde la reconstrucción del Hotel Palace en la Ciudad Vieja de Montevideo, después de un incendio del año 1967. Ese fue el primer trabajo de Norte Construcciones, que este mes cumple 50 años de existencia. Sus fundadores y socios, Patricio Pérez Morgan y Félix Boix, se jactan de haber encarado más de 300 proyectos y tener un millón de metros construidos en su haber.
Entre sus obras, destacan el edificio Acantilados de Punta Ballena, las Torres del Plata y el Hotel Conrad de Punta del Este, o las remodelaciones del Montevideo Shopping. Actualmente emprende con unas sesenta viviendas en Lagomar, un conjunto en Solanas y está terminado el edificio Forum en el Puerto del Buceo.
La actividad de la compañía se ha concentrado fundamentalmente en Punta del Este, Maldonado, Montevideo y Canelones. En la actualidad cuenta con 400 empleados.
Pérez Morgan recordó que tiene la vocación de constructor desde niño, y subrayó cómo las nuevas generaciones de la empresa familiar han asumido el liderazgo.
¿Qué significa encabezar una empresa familiar a lo largo de toda una vida?
A mi edad, me cuesta retirarme, tengo el hábito en el alma.
En una compañía familiar, siempre hay intereses y emociones contrapuestos, como en todo tipo de empresas. En este momento, las decisiones las toman quienes están al pie del cañón, los hijos, los jóvenes. En los últimos años asumió el liderazgo una nueva generación, con energía, que resuelve los altibajos del sector.
50 años es una larga historia...
... Y una larga vida. La sobrevivencia de las empresas en Uruguay suele ser pequeña, pero en nuestro caso salimos adelante. Vivimos la gran crisis del 82, que fue muy significativa en Punta del Este, porque se juntaron la crisis uruguaya y la argentina. Fue toda una prueba, que se prolongó por unos siete años y nos fue bien por la colaboración de los bancos, los empleados, la familia.
Si superamos eso, podíamos luego con lo demás.
Hoy también hay un momento difícil en el sector construcción Según el BCU, la caída es de 5,5% solo en el último año.
Tuvimos un período bueno hasta el 2012.
Esto que vivimos ahora no es realmente una crisis, sino una caída importante del sector, sobre todo en Punta del Este, no tanto en Montevideo, ni en el resto del país.
Sin embargo, el Intendente de Maldonado, Enrique Antía, dijo que la inversión estaba creciendo y que ascendía a US$ 800 millones, concentrada en Punta del Este. ¿Están participando en algún proyecto grande allí?
La construcción tiene en general un ritmo más lento que los anuncios. Falta que los proyectos que están aprobados, que son varios y buenos, se afinen.
Pensamos que en el segundo semestre del año que viene, todo tomará más ritmo. Estamos en conversaciones ante varias consultas.
¿Las exoneraciones impositivas para estimular la inversión en la zona son suficientes?
Son importantes, pero también la construcción en Buenos Aires se ha incrementado 15% y eso repercute favorablemente en Punta del Este. Buena parte de este impulso se debe a que el mercado está apto para encarar nuevos proyectos, con un dólar barato en Uruguay, en comparación con otros mercados.
Una de sus grandes construcciones actuales es el Forum en el Puerto del Buceo...
Forum tiene todas las condiciones deseables en cualquier mercado inmobiliario: ubicación, ubicación y ubicación.
Es un proyecto de vidrio frente al mar. Con los años, será un ícono en Montevideo.
Hacemos ese edificio con tremendo gusto; también como un aporte a la ciudad. Los apartamentos se han vendido muy bien a inversores argentinos y uruguayos que se hicieron de varios apartamentos, y también a compradores finales.
¿Cuáles son los próximos planes de Norte Construcciones?
Queremos mantener una facturación acorde a la infraestructura que logramos.
¿Cómo ve el sector nacional de la construcción en 2018?
Similar al de este año; realmente no mejor, aunque se prevé que las obras encaradas por el sector público ayudarán al sector, como el ferrocarril, las nuevas carreteras y la vivienda social, que mejorarán las cifras globales. l
Perfil
Edad
79 años
Familia
Casado, cuatro hijos
Hobby
"Soy constructor de alma"
