Rematan cuatro fracciones de campo en Canelón Chico

El predio está compuesto por cuatro padrones de diferentes dimensiones, que se comercializarán por separado. Las 62 hectáreas se dividen de la siguiente manera: padrón 1865, de 27 hectáreas; padrón 49945, de 15 hectáreas; padrón 1872, de 11,37 hectáreas; y padrón 1864, de 8,4 hectáreas.

Cada fracción de campo tiene acceso propio por el camino principal, es decir que, aunque uno esté al lado del otro, no se necesita atravesar un campo para poder ingresar al contiguo.

El campo se ubica 500 metros al sur del kilómetro 14,5 de la ruta 107 y a 11 kilómetros de la ciudad de Canelones, por la misma ruta. Se encuentra a 12 kilómetros del pueblo Juanicó por la ruta 5 y muy cerca del futuro Parque Agroalimentario que se está construyendo en los accesos a Montevideo. 

En el campo que ocupa mayor superficie se encuentra la casa principal, que incluye barbacoa, y un amplio lago que es compartido con el predio de 15 hectáreas.

En el padrón 1872 hay un galpón de más de 800 metros cuadrados cubiertos, con alero, entrada para camiones y explanada para carga de autoelevadores. En este mismo predio también hay una casa con dos habitaciones, que hasta ahora se utilizaba como oficina.

Los suelos de los predios corresponden a la categoría 10.8a y 10.8b en el 96% de la superficie, de los mejores de Uruguay, con gran potencial para la ganadería y la agricultura, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.

Las cuatro fracciones se destacan por la infraestructura que poseen, por el lago, por el tipo de campo y por la ubicación. Los suelos son del tipo brunosoles clásicos de la mejor parte de Canelones: negros y profundos.

Según Borrazás, el campo se utilizó durante años para sembrar cebolla para exportar a España, que se regaba con el lago, ideal para esta actividad. Por lo tanto, se puede utilizar para el riego de cualquier siembra.

El rematador agregó que el campo también puede alojar haras de caballos, ya que está relativamente cerca de Las Piedras y de su hipódromo, bodegas turísticas –que hay varias por la zona–, o chacras de descanso. Los diferentes usos que se le puedan dar a las fracciones varían dependiendo de la superficie de cada padrón.

La subasta se llevará a cabo este viernes a la hora 14 en la Asociación Comercial e Industrial de Canelones, en la calle Tolentino González 320, en la capital departamental. Se rematará en un salón que se dejará abierto para que circule el aire y cumplir con el protocolo sanitario contra el covid-19. Los organizadores exhortan a que cada concurrente lleve tapabocas. 

El remate es judicial, a mejor postor, no tiene base y la seña es del 30% (debe pagarse en el momento por transferencia electrónica bancaria, cheque certificado no a la orden o letra de cambio). El comprador debe abonar también la comisión del martillero (3%) más IVA, lo que totaliza 3,66%.