Siñeriz es el nombre de un emprendimiento comercial que abrió sus puertas en agosto de 2012 en la ciudad de Rivera. Se compone, por una parte, de un gran free shop, y por otra, de un “shopping convencional”. En la primera, solo pueden comprar extranjeros, mientras que los servicios ofrecidos en la otra ala del complejo son tanto para uruguayos como para el visitante de fuera de fronteras.
Ahora los responsables de Siñeriz están ultimando detalles para comenzar la ampliación del edificio. Si todo sucede según lo previsto, las obras empezarán en los próximos tres meses, y culminarán sobre fines de 2014.
La primera fase del proyecto demandó una inversión de US$ 15 millones. Se estima que esta segunda etapa requerirá US$ 5,5 millones adicionales.
“La idea de la ampliación fue debido a que nos llamaron de muchos locales comerciales de Montevideo, sobre todo, pidiéndonos a ver si teníamos lugares. En el actual centro comercial no tenemos”, explicó el director comercial del emprendimiento, Rafael Parodi.
Hoy, el edificio principal de Siñeriz tiene 16.000 metros cuadrados construidos. A eso se suman otros 23.000 metros cuadrados de estacionamientos. La tienda libre de impuestos utiliza 13.000 metros cuadrados, y el resto de la superficie está ocupada por diferentes servicios: un local de Burger King, un supermercado de la cadena Ta Ta, tres salas de cine de Grupo Cine y una librería Bookshop, entre otros.
El free shop adoptó la forma de una tienda por departamentos. Dentro de ella conviven diferentes shopping shops -tiendas dentro de una tienda mayor- de diferentes marcas. Nike, Lacoste, y Tommy Hilfiger, forman parte del menú.
La ampliación proyectada traerá 40 nuevos locales comerciales, que no operarán bajo régimen de free shop y por lo tanto podrán vender a uruguayos. “Lo que queremos es darle mayor variedad al mercado local”, dijo Parodi, quien prefirió no adelantar los nombres de las tiendas por estar aún negociando los contratos.
El edificio posee hoy dos entradas: una del free shop y otra del centro comercial. Cada una de ellas tiene su estacionamiento. La ampliación se dará sobre el estacionamiento del centro comercial. También crecerán en superficie el supermercado y la plaza de comidas. El director comercial de Siñeriz comentó que, actualmente, el 50% del público que recibe el centro comercial y la plaza de comidas es extranjero.
El factor Brasil
Parodi destacó el desempeño que ha tenido el proyecto en su corta vida. “Vemos que estamos cubriendo una necesidad que no estaba cubierta”, dijo. Siñeriz recibe, en promedio, unos 100.000 visitantes por mes.
Para el empresario hay que aprovechar la cercanía con Brasil, especialmente con el estado de Río Grande del Sur. “Son más de 10 millones de personas y es el granero del mundo. El aumento de los commodities hace que sea una zona muy rica”, enfatizó.
Asimismo, apuntó a la mejora del nivel de riqueza de los brasileños como una buena noticia para la zona. “Lo que ha cambiado es que la masa de brasileños tiene mucho más poder adquisitivo. Ése es el efecto riqueza y es lo que determina la mejora y el cambio en Rivera”, comentó.
Por otra parte, el mundial de fútbol que se celebrará en Brasil el año que viene y los Juegos Olímpicos dos años después mejorarán, según Parodi, la infraestructura del país vecino, lo que redundará en mayor tránsito de gente y aumento de ventas.
Competencia norteña
Rivera también albergará a otro centro comercial de importancia. Para mediados de 2014 se proyecta la apertura del Melancía Rivera Mall & Freeshops.
Al respecto, Parodi comentó que Siñeriz “ya es una realidad”. El empresario agregó que “el hecho de ser el primero genera una diferenciación muy importante”. “El otro shopping, Melancía, está en la otra punta de la ciudad. Pienso que hay público para los dos centros comerciales”, dijo Parodi.
Si bien admitió que tal vez la ampliación no hubiera sido tan inminente de no existir este otro actor, Parodi señaló que “toda competencia hace que uno se adapte, mejores, y estimula” a no quedarse quieto. “Con respeto, pero no con miedo”, remató.
