Aumentó precio de la tierra luego de dos años en caída

En el primer semestre del año se realizaron compraventas de tierras para uso agropecuario por US$ 352,2 millones, lo que marcó un incremento de 4% respecto a igual período del año pasado. Las operaciones de tierra, medidas en dólares, venían en caída desde hace dos años.

Según información divulgada este jueves por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) se efectuaron ente enero y junio 459 operaciones por un total de 94.810 hectáreas. El precio promedio por hectárea fue de US$ 3.716. El valor promedio aumentó en comparación con los últimos dos años. La cantidad de transacciones mostró una baja de 3% en la comparación con el primer semestre de 2016, mientras que la superficie total operada tuvo un aumento de 15%.

Según el informe, el 50% de la tierra vendida se repartió entre Cerro Largo, Lavalleja y Florida con ventas de más de 47.000 hectáreas por un valor de US$ 178 millones. El mejor precio promedio por hectárea lo tuvo San José con US$ 7.012. En contrapartida, el precio medio más bajo se registró en Artigas con US$ 1.838 por hectárea, seguido por Salto con US$ 1.985.

La DIEA informó que si bien el 75% de las operaciones se realizaron por superficies de entre 10 y 100 hectáreas, esas transacciones acumularon solamente el 13% del área vendida. En el otro extremo, las cinco operaciones mayores a 2.000 hectáreas representaron el 47% del área vendida y el 48% del monto operado en el semestre.

El estudio expresó que los campos con un área de entre 500 y 1.000 hectáreas que se comercializaron fueron los que obtuvieron un precio mayor por hectárea con US$ 4.361. Por otra parte, el valor más bajo se registró en transacciones de campos entre 101 y 200 hectáreas. En este caso, el precio fue de US$ 2.845, lo que significó 23% por debajo de la media general.

La oficina también realizó un repaso de las operaciones de las ventas entre enero de 2000 hasta el primer semestre de este año. Allí, se señaló que en total se efectuaron 36.362 operaciones por 8 millones de hectáreas.

El total del valor operado fue de US$ 12.510 millones. En el 2008 fue donde se verificó el mayor monto operado con US$ 1.260 millones. En el período analizado el precio promedio por hectárea fue de US$ 1.550 con precios que oscilaron entre US$ 386 en 2002 y US$ 3.934 en 2014.

A su vez, la DIEA informó que los precios arrastraban una baja de dos años, ya que habían sido US$ 632 millones en 2015 y US$ 460 millones en 2016.