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El edificio de oficinas de Viñoly al estilo Nueva York en la rambla de Montevideo

El flamante Edificio Plaza Alemania modernizó el skyline de la Rambla Sur con el sello del reconocido arquitecto Rafael Viñoly

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19 de junio de 2019 a las 05:02

Estratégicamente ubicado entre el centro financiero de la Ciudad Vieja, el World Trade Center y el puerto, el edificio construido sobre la Rambla Sur con 17 pisos de oficinas, dos subsuelos de estacionamiento y una terraza panorámica en el último piso, es una clara apuesta al futuro internacional del país.

“Es un punto muy especial, muy bien ubicado, antes de Ciudad Vieja y cerca del puerto, estratégicamente es una locación muy buena. La zona ya se está despertando. Hace años reconocimos que la Rambla Sur es una zona con características reales excelentes y con mucho potencial para la ciudad y para el emprendimiento”, explicó Rafael Viñoly, el reconocido arquitecto entre otras obras del premiado Aeropuerto de Carrasco.

Además, “el acceso por la rambla y la calidad del ambiente es extraordinaria, con mucho verde y vista panorámicas a la ciudad y el Río de la Plata”, agregó.

En cuanto al diferencial del Edificio Plaza Alemania dijo que “se proyectó como un smart building que apunta a ser sede de empresas multinacionales que buscan oficinas de alta categoría". "Está diseñado con los más altos estándares de calidad, certificación contra incendios, certificación medioambiental, e ciencia energética y exigencia en todos los detalles”, agregó.

En tanto, Román Viñoly, co-fundador de Integrated Developments explicó que “es el último terreno de primera sobre el río de la ciudad, tiene una ubicación muy central con fácil acceso a todas partes, por eso la gente que trabaje en estas multinacionales va a poder aprovechar una calidad de vida laboral que no tiene igual en la ciudad de Montevideo”. El resultado es un edificio de gran eficiencia en el uso y consumo de recursos, ajustado a los más altos requerimientos de seguridad y sustentabilidad de las empresas multinacionales.

Según Rafael Viñoly, el edificio se concibió como “una inversión a largo plazo en el desarrollo económico de Uruguay. Esto nos llevó a pensar en un producto que faltaba en el país: oficinas con amenities de avanzado diseño, sustentabilidad energética, certificaciones internacionales, calidad en las terminaciones, tecnología”.

Explicó que también los impulsó hacia un plan de negocio bastante inusual en el país - un edificio en alquiler, bajo una administración integral que permite acompañar las necesidades cambiantes de nuestros inquilinos a lo largo de años.

“Para nosotros como desarrolladores e inversores también significa la consolidación de un excelente equipo de trabajo y la validación que podemos hacer las cosas muy bien”, dijo.

Con respecto al proceso de diseñar una obra para Montevideo apuntó que “esta obra refleja la personalidad del lugar, la ciudad y su gente pero le sumamos el afán de crear algo al nivel de los más recientes edificios de Nueva York o Londres”.

Una inyección de energía en Palermo

Con un diseño innovador, una ubicación céntrica y conveniente, terminaciones de calidad, el Edificio Alemania establece un nuevo hito para edificios de oficinas en la capital uruguaya y segura revitalización del barrio de Palermo.

El proyecto se integra además a una nueva plaza pública también diseñada por Rafael Viñoly con una extensión de 4.000 metros cuadrados con un comedor al aire libre, piscina reflectora, césped, área para sentarse y árboles de sombra para los ocupantes del edificio y vecinos.

La planta baja, que funciona como Hall Principal de acceso cuenta con terminaciones de la más alta calidad y aloja un restaurante de primera categoría y espacios para áreas de trabajo más informal con vistas a la plaza.

Mucha luz y espacio

El edificio Clase A cuenta con pisos de 3,5 metros de altura, los más altos de la ciudad, y las ventanas del piso al cielo raso permitirán tener excepcionales vistas del Río de la Plata.

Las plantas de oficinas, que van desde los 470 a los 900 metros cuadrados, ofrecerán espacio y luminosidad y están diseñadas para poder ser divididas en dos unidades.

Diseño sustentable y ecológico

Para aquellos que prefieren ir en bicicleta al trabajo, el Edificio Plaza Alemania ofrece duchas, vestuarios, casilleros y espacio para guardar ese medio de transporte.

El sistema de Aire acondicionado será VRF, además dos grupos electrógenos alimentan a los servicios comunes del edificio y un porcentaje de la carga será destinada a cada unidad de piso para la alimentación a la mayor parte de los puestos de trabajo.

Con una certificación LEED Gold a la Sustentabilidad, el edificio ofrece iluminación Led de bajo consumo, ascensores con captura de energía, generación de energía solar fotovoltaica, reciclado de aguas grises y estaciones de recarga para vehículos eléctricos.

Movilidad y seguridad

Los dos niveles de subsuelos cuentan con espacios para automóviles. Dos montacoches independientes son accesibles desde los lados sur y norte del edificio. La buena distribución de acceso al estacionamiento acorta los tiempos para dejar y recoger los vehículos.

También contará con control de accesos, sistema CCTV y seguridad las 24 horas. Cada piso poseerá detectores ópticos y térmicos, hidrantes, sprinklers, matafuegos acorde normas internacionales y doble escalera de incendio para emergencias.

Sky Lounge 360 grados

La terraza de 460 m2 en la azotea cuenta con amplias vistas panorámicas abiertas de 360°. Es un espacio protegido ideal para eventos especiales, reuniones improvisadas, socialización o contemplación tranquila.

La iniciativa de Rafael y Román Viñoly, llevada a cabo a través Integrated Developments, abarca toda la cadena de valor del desarrollo inmobiliario: desde la adquisición del terreno y desarrollo del plan de negocios, hasta la arquitectura, la obra y el gerenciamiento del edificio una vez entregado y comercializado.

Rafael Viñoly Architects es reconocido mundialmente por la excelencia en diseño y entrega de proyectos. Con su sede en Nueva York y oficinas satélites en Londres, Manchester, Shenzhen, Abu Dhabi, Palo Alto, Chicago y Buenos Aires, Viñoly ha buscado constantemente elaborar una arquitectura que posea contribuciones cívicas significativas, y exceder los objetivos programáticos, económicos, estéticos y de performance de sus clientes y usuarios, explica su página web.

En cifras
470-900 m2 es el áreas rentables de oficinas
517.150 m2 es el área total del restaurante de planta baja
9.669 m2 es el área del espacio rentable de oficinas
14.000 m2 es el área total construida

 

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