La tierra y los papeles
Columna de opinión publicada en El Observador Agropecuario
18 de abril de 2013 17:49 hs
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Hace pocos días se conoció un informe de la Universidad de Iowa que compara la evolución de los precios de la tierra en relación con la bolsa norteamericana, intentando contestar la pregunta: ¿qué es una mejor inversión, la tierra o la bolsa ?
De acuerdo al informe, los campos agrícolas en el estado de Iowa han subido en 11 de los últimos 12 años, siendo que marcan récord en forma sostenida durante los últimos nueve años. Durante 2012, el precio promedio de las tierras en Iowa era de 8.300 dólares por acre, lo que representaba un aumento del 23,7 % respecto del 2011. Los porcentajes de suba de los últimos nueve años son de dos dígitos anuales. El 2012 fue el tercer año consecutivo que los precios subieron por encima del 15%. Con estos precios promedios se calcula que la tierra subió más de dos veces y media desde 2003.
En cuanto a la bolsa, y a pesar del desastroso 2008, los precios, desde 1990 a la fecha subieron aproximadamente un 300 %.
Mirando hacia el futuro: la desaceleración del crecimiento chino y la salida de capitales de las commodities, bien pueden desinflar a ambos, la bolsa y los precios de la tierra. De todas formas –y entendiendo que el timing de los negocios es la clave de los mismos– no escapa a nuestro criterio que no se puede fabricar más tierra. ¿Puede haber una corrección si los precios de los granos caen? Por supuesto. Pero en el largo plazo, tener tierra es mucho mejor que tener papeles.