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Loft, la propiedad que crece en alquileres temporales en Montevideo: ¿cuánto cuestan y en qué barrios se concentran?
Aumentaron los alquileres temporales de lofts en Montevideo, según registró el portal inmobiliario InfoCasas.
En Uruguay, viene creciendo en un 12% anual la oferta de este tipo de propiedades durante el último quinquenio, expresó el analista de datos de esa plataforma, Diego Eizmendi, consultado por El Observador.
En cuanto a la demanda de lofts, si bien la compraventa como tal no ha aumentado significativamente y este porcentaje se ubica en un 7%, “el destaque se encuentra en los alquileres temporales, con un aumento del 16% con respecto a 2021”, agregó Eizmendi.
En el ecommerce Mercado Libre hay 148 propiedades de este tipo disponibles para vender y 75 para ser alquilados.
Eizmendi explicó además que es cada vez mayor el interés por unidades monoambientes de gran tamaño, tanto para uso personal en ubicaciones estratégicas como para vacaciones en balnearios destacados.
Por barrio
Los barrios de Montevideo donde más se concentran las unidades de lofts son “las zonas más exclusivas” de la capital: Punta Carretas, Pocitos y la zona costera de Carrasco, amplió Eizmendi. Además, destacó el aumento de este tipo de propiedades en pequeños balnearios de la costa de Maldonado y Minas.
Según Mercado Libre, Buceo, Ciudad Vieja, Pocitos y Pocitos Nuevos concentra la mayor cantidad de ofertas de lofts de la capital. Parque Batlle, Aguada, Punta Carretas, Carrasco y Malvín también presentan ofertas.
Un loft es un apartamento que se aproxima al concepto del monoambiente, de cierta amplitud, generalmente de estilo contemporáneo e industrial. Además, suelen ubicarse en pisos altos e incluso penthouses, donde prima el ingreso de luz natural y ventanales de piso a techo. “Es importante marcar la diferencia entre este tipo de propiedades, que desde los últimos años tienden a responder a cierto nivel, y los monoambientes de otros barrios de la ciudad”, detalló Eizmendi.
Según la oferta disponible en InfoCasas el metraje de estas propiedades promedia alrededor de 73 metros cuadrados y alcanzan topes máximos de 90 metros cuadrados para el caso de penthouses en Montevideo.
En Mercado Libre, en tanto, los la oferta de los lofts cuyo metraje es igual o menor a 50 metros cuadrados totales o menos representa un 22% del total. Las unidades de entre 50 y 60 metros cuadrados el 26%; entre 60 y 75 metros cuadrados el 23,7%. Y de más de 75 metros, la oferta de lofts alcanza el 28,2% del total.
“Las unidades lofts están pensadas espacialmente para usuarios únicos y con máximo de dos usuarios por unidad”, apuntó Eizmendi.
“Encontramos un atractivo por parte de un tipo de público cambiante o inestable, que generalmente cuenta con más de una unidad y no destinan al loft como vivienda única final”, agregó el ejecutivo.
Según reflejaron los datos de InfoCasas, los precios de compra de este tipo de propiedades rondan entre US$ 140 mil y US$ 150 mil.
