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La firma del fideicomiso de inversión MVOT, Entre Todos: Sueños en Obra

Economía y Empresas > Nuevo plan

Luz verde para el fideicomiso que habilita al gobierno a co-invertir en la construcción de viviendas

La ministra de Vivienda, Irene Moreira, aseguró que el plan Entre Todos: Sueños en obra está diseñado para que la clase media trabajadora que hoy no tiene el ahorro para comprar su vivienda propia, pueda hacerlo

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29 de noviembre de 2022 a las 17:39

En el mediodía de este martes, en un actividad encabezada por la ministra de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), Irene Moreira y el subsecretario de la cartera Tabaré Hackenbruch, esa cartera suscribió al fideicomiso que lo habilita a invertir en la construcción de viviendas.

El fideicomiso firmado con República Negocios Fiduciarios SA habilita al ministerio a transferir fondos para integrar el fideicomiso que financiará los proyectos de vivienda del Programa Sueños en Obra.

Según la resolución del 7 de noviembre, durante 2022 se transferirán a raíz de este programa por el Fideicomiso Inversión MVOT  $ 450 millones (unos US$ 11,4 millones) a República Negocios Fiduciarios.

El asesor legal para la estructuración de este Fideicomiso de Inversión para el programa Entre Todos, Sueños en Obra fue el Dr. Jean Jacques Bragard.

Tras la firma del fideicomiso, la ministra de Vivienda, Irene Moreira conversó con El Observador y afirmó que este programa "es un antes y un después" en la política de vivienda.

Moreira explicó que Sueños en Obra está pensado para el público de clase media que hoy paga un alquiler, pero no puede lograr el ahorro previo que se requiere para la compra. "Quiero potenciar esa modalidad del alquiler con opción a compra, que empieces a pagar cinco años y que después continúes pagando por 15 o 20 años pero que esa cuota sea el techo propio", describió la ministra. 

Esta nueva puerta de acceso a la vivienda se venía trabajando desde que comenzó la gestión de Moreira al frente del MVOT. "Es un trabajo entre públicos y privados", resaltó la ministra. En los hechos, las empresas constructoras presentarán los proyectos ante el Ministerio, desde donde se estudiarán para comprobar que cumplen con los requisitos para luego aprobarlos.

Este fideicomiso aplica a proyectos de distintas dimensiones e incluye, sobre todo, a los más pequeños. "Cuando se trata de dos a ocho casas el Ministerio estaría en condiciones de aportar el 80% del valor del proyecto", dijo Moreira. Esto permite fomentar a las pequeñas y medianas empresas constructoras que se encuentran en todo el país. "A las grandes compañías no les interesa ir a Quebracho o a Tranqueras", apuntó Moreira y destacó que uno de sus focos es potenciar el derrame en la economía que genera la construcción a través de las pymes del sector.

A partir de nueve propiedades el ministerio propone un sistema de garantías específico para Entre Todos: Sueños en obra. Para ello, el la cartera mantiene conversaciones permanentes con el sistema público de vivienda —con el Banco Hipotecario del Uruguay— y con los bancos para que haya un interés específico en este sistema de garantías.

"Hemos visto interés por parte de la banca privada de querer participar e intervenir en este Sueños en Obra", aseguró Moreira. 

El espíritu de la vivienda promovida

"Fue una ley muy buena, pero perdió su fin", aseveró Irene Moreira al referirise a la Ley de Vivienda Promovida creada en 2011 y destacó que su espíritu es tomado por esta nueva iniciativa. "El 79% de los proyectos de Vivienda Promovida eran en Montevideo, el 7% en Canelones, el 7% en Maldonado y el restante 7% en el resto del país" y destacó que hay nueve departamentos que no tienen vivienda promovida.

"Buscamos todo lo bueno de esa ley, todos esos beneficios tributarios, pero derramarlo al interior, en particular, al interior profundo", resaltó Moreira.

De hecho, hoy por hoy, el 74,4% de los proyectos presentados en el marco de este plan son en el interior del país. "Eso nos hace felices porque esta criatura que está naciendo está cumpliendo con el fin que nosotros queríamos", dijo la ministra.

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