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OSE y la solución “urgente” para los olores fétidos que amenazan proyecto de zona franca en Maldonado

OSE prevé invertir US$ 7,5 millones para aggiornar la planta de tratamiento de aguas residuales de Punta del Este. Un potencial inversor de la nueva zona franca había planteado el problema de “los malos olores” en esa parte de la ciudad
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16 de julio de 2023 a las 05:00

A mediados de mayo el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), había prorrogado la apertura de ofertas del llamado a licitación para la adjudicación de una tercera zona franca, en la zona del aeropuerto El Jagüel en Maldonado.

Esto porque una empresa interesada había pedido más información, tras constatar en varias visitas olores fétidos en el área cercana al predio licitado, que es lindero a la planta de tratamiento de aguas residuales de OSE.

El potencial inversor había señalado que la presencia de “malos olores” era “altamente preocupante” para la factibilidad comercial del emprendimiento.

Problema y solución planteada

En junio OSE presentó a la Intendencia de Maldonado un informe en el que se detalla el plan de rehabilitación previsto para resolver en “forma rápida, eficaz y perdurable el inaceptable escenario actual”.

Ese plan, según la empresa estatal, pone “especial atención” al control preventivo y correctivo de procesos que durante los tratamientos “pudiesen provocar la emisión de olores ofensivos y/o impactos negativos desde el punto de vista ambiental”.

También incluye acciones de control de calidad de aire para establecer un protocolo objetivo de control y comunicación de calidad de aire en planta y adyacencias, dice el documento al que accedió El Observador.

La planta de tratamiento de OSE -la más grande y moderna del país-, está operativa desde el año 2013, y da servicio a todo el sistema de alcantarillado sanitario de Maldonado y Punta del Este. Una década después su ubicación es muy cercana al Centro de Convenciones y a otros desarrollos residenciales y comerciales que se han ido proyectando en la zona.

El informe de OSE afirma que tras 12 años de operación continúa, la planta ha alcanzado sus objetivos con “suficiencia”, aunque se han advertido “disfuncionamientos”, principalmente asociados a la operación de algunos equipos electromecánicos y unidades de proceso (tratamiento y deshidratación de lodos y gases), que provocan emisiones no deseables de gases ofensivos a la atmósfera.

Según OSE, la mayor dificultad se concentra en el proceso de tratamiento de los lodos provenientes del tratamiento físico-químico, fuente principal de la generación de “ofensas a los sentidos”, dice el capítulo que expone una extensa explicación técnica del estado de situación.

Falta de inversiones

El informe también dice  que el resultado actual es consecuencia  de “la falta de inversiones claves  para un óptimo mantenimiento imprescindible” y, "en consecuencia, para una operación eficaz que cumpla con los objetivos para los cuales fue seleccionada, en forma eficiente”.

¿Cuánto dinero se necesita?

El plan de “implementación inmediata y urgente” (se ejecutará en 9 meses sin incluir Ios plazos destinados a la tramitación de compras, adquisiciones y entrega por parte de proveedores) demandará una inversión total aproximada de US$ 7,5 millones.

La obra se incluirá parcialmente en el plan de inversiones de OSE para 2023, y otra parte en el plan 2024, dice la carta firmada por el gerente general de la empresa Arturo Castagnino y dirigida al intendente Enrique Antía. Según se explica, se actualizarán y modernizarán procesos “de acuerdo con las mejores prácticas internacionales”.

La tercera zona franca de Maldonado

El predio propiedad de la Intendencia de Maldonado, está compuesto por dos padrones y tiene 42 hectáreas. La zona franca proyectada deberá tener un perfil de industria y servicios de innovación y tecnológicos.
El pliego de condiciones señala que el precio base del inmueble de uno de los padrones será de US$ 4,1 millones y por el derecho de la opción de compra del otro el monto equivaldrá al 1% del precio ofertado, con una base mínima de US$ 3,3 millones.
El ganador de la licitación se compromete a pagar el 40% del monto resultante de la oferta ganadora con la firma de la escritura de compraventa, y el 60% restante se abonará en tres cuotas anuales, iguales y consecutivas, a partir de la firma de la escritura de compraventa.
El pliego indica que el monto de la inversión en infraestructura a proveer por el desarrollador deberá superar los US$ 15 millones.
Dentro de los requisitos sobre la inversión, uno de los puntos refiere a la máxima generación de empleo. Las condiciones expresan que se considerará para el puntaje máximo y como punto de referencia la oferta que proyecte la máxima generación de empleo directo y permanente en toda la zona franca.
Actualmente están aprobadas otras dos zonas francas en el departamento: una audiovisual que funcionará en la zona del balneario Buenos Aires y otra de servicios en WTC Punta del Este.

 

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