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Parque del Plata, de balneario a ciudad para todo el año

La ciudad costera se volvió atractiva para uruguayos que prefieren una mayor calidad de vida sin perder contacto con la capital; los servicios de la zona están registrando un sustancial aumento de actividad en los últimos dos años

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03 de diciembre de 2022 a las 05:03

Ubicada a menos de 50 kilómetros del centro de Montevideo, Parque del Plata se ha transformado de un lugar para pasar el verano a una ciudad para vivir todo el año. Desde la inmobiliaria Voilà, que opera en esa ciudad, aseguraron que durante los últimos años han mermado significativamente las consultas para la temporada alta. Sin embargo, se ha incrementado el interés por instalarse en Parque del Plata durante todo el año a través de contratos de alquiler. 

Pese a que “es difícil cuantificar con exactitud; han aumentado considerablemente” las consultas y concreciones en el rubro “de los alquileres anuales”, puntualizaron desde la inmobiliaria. 

Operadores de la zona señalaron en diálogo con Café & Negocios que esta ciudad costera se ha convertido en un imán para personas que buscan una mayor calidad de vida.

El perfil de los clientes interesados en vivir todo el año es, sobre todo, personas mayores tanto de Montevideo como del interior. En el primer caso, buscan más lugares amplios donde vivir y más tranquilidad, aunque sin dejar de estar cerca de Montevideo. En cuanto a las personas del interior, “buscan estar más próximos a sus hijos, que se encuentran activamente en la capital, aunque sin perder la tranquilidad de sus localidades de origen”, agregaron. 

Historia que ilustra una tendencia

Si bien la empresaria Andrea Pezzutto hizo su vida en el barrio Pocitos en Montevideo, en 2020 decidió dar un giro. A raíz de la pandemia por covid-19, decidió cambiar de vivienda en busca de una “mejor calidad de vida”. 

Pezzutto tiene una inmobiliaria que lleva su nombre y que opera en Montevideo y también en varias zonas de Canelones y Maldonado. 
Luego de esta determinación personal en plena emergencia sanitaria, aprovechó su experiencia en real estate para decidir a dónde mudarse y sumarse a una tendencia que estaba observando a través de consultas por parte de sus clientes.

“Cuando decidí irme a vivir a Parque del Plata no hacía demasiado tiempo que mi inmobiliaria operaba allí”, narró la empresaria a Café & Negocios. 

Y ahondó: “Ahora tengo una casa amplia, con patio, fondo, barbacoa, puedo hacer reuniones sociales y estoy en Montevideo en un lapso de entre 50 minutos y una hora”. 

Consultada por el perfil de los clientes interesados en radicarse en esa ciudad, Pezzutto explicó que no se trata de un perfil demasiado definido, aunque sí percibe que se trata de uruguayos de clase media  y media-alta”, puntualizó. 

La experta en negocios inmobiliarios coincidió con los demás operadores de la zona en que, si bien este fenómeno se viene desarrollando en el último tiempo, “se intensificó por la pandemia”.

Por otro lado, la empresaria detalló que muchas personas que deciden irse de Montevideo a balnearios cercanos apuestan por casas cuando, en la capital, vivían en apartamentos.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), desde noviembre de 2019 se viene registrado un sostenido aumento de contratos de alquiler vigentes por mes en Parque del Plata, aunque con pequeñas retracciones en algunos meses. Mientras en noviembre de 2019 esta cifra se ubicaba en 304 contratos vigentes, para setiembre de este año se registraron 363.  En ese período, el mes con mayor contactos vigentes en Parque del Plata fue julio de 2022, con 373. 

El precio mensual por alquiler también viene creciendo desde noviembre de 2019. En esa fecha, el precio promedio en la ciudad canaria era de $ 13.590 y en setiembre de 2022 pasó a ser de $ 16.316. El informe del INE estuvo basado en los datos de registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA.

Aumento de consumo en locales históricos del lugar

El restaurante local Maruja opera en Parque del Plata desde hace 33 años cuando su fundadora, María de Lourdes Rodríguez (82), llegó desde el departamento de Rivera. “Parque del Plata ha cambiado”, sentenció la dueña del recinto. “Ha venido mucha gente grande a vivir; ya no es un balneario, sino una ciudad”, agregó la empresaria.

Según Rodríguez, muchas personas mayores se radicaron en la ciudad costera “enseguida de la pandemia”. Para la empresaria, es notorio como muchas familias llegan a la ciudad los fines de semana para ver a sus padres o abuelos, que viven allí durante todo el año. “Entre semana es común ver gente con bastones o andadores en los lugares”, expresó la dueña del restaurante que lleva más de tres décadas en la ciudad costera, que en el censo de 2011 registró una población de casi ocho mil personas. 

Rodríguez explicó además que muchas familias pagan por semana un menú para que día a día le hagan llegar los alimentos a sus familiares afincados allí. 

La empresaria indicó que el consumo ha crecido exponencialmente. “Los fines de semana esto es una romería. Incluso ya hemos instaurado una lista de espera porque los domingos nos quedan clientes afuera del local, esto antes no sucedía”, narró Rodríguez.

La empresaria especificó, además, que otra de las cosas que ha cambiado es el manejo del dinero: “Hasta hace relativamente poco nos manejábamos con efectivo y ahora predomina el pago con la tarjeta de crédito”. 

En otro orden, Café & Negocios también dialogó con la farmacia local IKE. Desde el comercio se alinearon con los demás actores de la localidad canaria y, pese a que prefirieron no brindar cifras concretas, explicaron que es claro el mayor movimiento que se vive en Parque del Plata y que, si bien se registraba mayor actividad durante 2021 por la pandemia, Parque del Plata ya se consagró como una ciudad para residir todo el año.

Por su parte, desde UTE señalaron que en este lugar se ha detectado un “aumento de consumo eléctrico” en la zona que respalda el hecho de que son cada vez más  los que optan por residir allí.

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