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Suba de los alquileres se aceleró al inicio de 2011

Disminuyen en marzo, pero a mediano plazo mantienen un importante dinamismo en el mercado local

28 de junio de 2011 22:52 hs
El Observador | Redacción

Por  Redacción

El precio de los alquileres registró un fuerte incremento durante el tercer mes del año, acompañado por una leve caída en el número de compraventas y de los precios de las transferencias de propiedades.

Según el informe de actividad inmobiliaria difundido ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los nuevos contratos de alquiler celebrados en marzo se encarecieron 6,7% respecto al mes anterior.

De esa manera, se aceleró el ritmo de crecimiento de los precios de arrendamientos para vivienda en la capital del país. En los últimos 12 meses, los alquileres se encarecieron 16,9%, lo que implica un incremento en los precios 8,1% superior al de la canasta de consumo de los uruguayos durante el mismo período.

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En los primeros tres meses del año, el precio del metro cuadrado en operaciones de compraventa se mantuvo constante en dólares, con relación al trimestre móvil diciembre-febrero. Sin embargo, la variación de 0,27% en moneda extranjera implicó una baja de 1,76% al evaluar los precios en moneda local, debido a la baja de 1,4% en la cotización del dólar durante el período.

En comparación con el primer trimestre de 2010, en tanto, los precios evolucionaron al alza, en una trayectoria similar –aunque más moderada– que los alquileres. Medido en pesos uruguayos, el metro cuadrado se encareció 11,3%, lo que implicó una suba de 12,9% en moneda extranjera.

Por otra parte, el índice de cantidades transadas da cuenta de la evolución del sector inmobiliario. Si bien durante la última medición trimestral se registró una caída de 12% con respecto al período diciembre-febrero, con relación a igual lapso del año anterior, las cantidades permanecen creciendo a tasas importantes.

De hecho, durante los primeros tres meses del año, el número de metros cuadrados que cambiaron de mano en el mercado se encuentra 13,9% por encima del año anterior.

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