Tiburón Desarrollos: en el impulso de la nueva Punta del Este

El integrante de la firma, Juan José Etcheverrito, recordó que su empresa se encuentra en el sector desde “hace mucho tiempo”. “Nuestra firma se remonta a las épocas de mi abuelo, que en 1936 se inició en el rubro de desarrollos inmobiliarios. Empezó en Carrasco, en la zona de avenida Italia al norte, también en San Antonio de Rocha y en Punta del Este, que en esa época los terrenos se fraccionaban y se hacían barrios enteros”, relató.

Más tarde, en las décadas de 1960 y de 1970, su abuelo y su padre comenzaron a construir edificios en Punta del Este y alrededores, y allí se han “enfocado” desde entonces.

Tiburón Desarrollos llevó adelante en el último tiempo los edificios Tiburón: tres en total, que ya están finalizados, en torno a la playa Brava. Después vino el Tiburón Terrazas (que son 10 edificios de 6 pisos), en la desembocadura de La Barra, y ahí se quedaron para los siguientes proyectos y en los que están embarcados en la actualidad.

Entre ellos, el Surfside Village, una iniciativa que acaba de finalizar la primera torre de siete previstos, y que en 2023 comienza por la segunda. Se trata de uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos de los últimos años, y su primera torre cuenta con seis unidades por piso, que van desde los 85 a los 483 metros cuadrados.

No se levantarán de forma simultánea, así que prevén finalizar todo el esquema en 20 a 25 años, para ir “consolidando” el barrio. “Vamos acompasando la demanda; que se vaya digiriendo el proyecto, que es excelente y único”, mencionó Etcheverrito.

“También estamos con el proyecto The Rock, que realizamos con el arquitecto Carlos Ott. Es en el terreno de la esquina de la desembocadura de La Barra, donde había una casa emblemática, por su ubicación insuperable y vistas inigualables. Nosotros la compramos el año pasado. Será un proyecto de una calidad increíble. Hablamos de apartamentos desde 500 metros cuadrados a 2.000 metros cuadrados. Están pensados para vivir todo el año, por sus terminaciones y comodidades”, detalló.

La propuesta, en la desembocadura del arroyo Maldonado con el océano Atlántico, consiste en la construcción de 28 apartamentos con 155 cocheras, con distintas amenidades como piscina interior y exterior, gimnasio y spa.

Por tanto, “estamos enfocados en esta área que la consideramos la nueva Punta del Este”, dejó en claro. “Incluso, también estamos construyendo un pequeño centro comercial. Concentrados en esta zona, tratando de mantener un estándar alto que es lo que nos caracteriza y tratar de desarrollar de forma ordenada este barrio, que en total son 30 hectáreas. Dentro de lo desarrollado y lo que vamos a desarrollar”, aseguró en relación las iniciativas de Surfside Village y The Rock.

Etcheverrito afirmó que “es difícil de determinar” la inversión a largo plazo, por la inflación a nivel global. De cualquier modo, informó que la torre que acaban de concluir, la Surfide Village 1, tendrá una inversión final (una vez equipadas todas las unidades) de US$ 100 millones. “La próxima la tenemos considerada en ese monto. Y The Rock también está en ese número”, dijo. Cada iniciativa se trabaja en la construcción de 35 mil metros cuadrados. O sea, “tendremos 70 mil metros cuadrados a construir en los próximos tres años”.

El público al que apunta es mayormente argentino, una clientela fiel y permanente en cada propuesta de la firma, y que representa entre el 85% y 90% de las unidades. No obstante, “tenemos últimamente algunas operaciones con peruanos, y hay intereses de chilenos, de estadounidenses; de brasileños muy pocos en nuestro caso”, continuó Etcheverrito. En cualquier caso, “nos encontramos orientados a captar inversiones de extranjeros”, remató.