20 de agosto 2013 - 12:55hs

La zona de bulevar Artigas y Luis Alberto de Herrera está más transitada de lo común por estos días. En ese punto de Montevideo, los hombres y las máquinas apuran el ritmo para abrir, el 17 de octubre, las puertas del último centro comercial capitalino: Nuevocentro Shopping. El cuarto de este tipo administrado por el Estudio Lecueder, demandó una inversión de US$ 60 millones. Tendrá 130 locales repartidos en 25 mil metros cuadrados, un hipermercado Géant, plaza de comidas para 600 personas, cinco salas de cine de Moviecenter, estacionamiento para 1.000 autos y área financiera, entre otros. Sus promotores calculan que recibirá 800 mil visitantes por mes y empleará a unas 2.000 personas. Café & Negocios conversó con su gerente general, Alex Malachowski, quien trabajaba en el estudio Ferrere antes de asumir su actual cargo.

A dos meses de abrir, ¿qué falta?
A pesar de lo que se ve desde afuera, está mejor adentro. En cada uno de los locales se está trabajando en acondicionar los espacios desde principios de agosto.

¿Qué porcentaje de los locales ya está comercializado?
Prácticamente todo. Lo único que va quedando –y no es por falta de interesados– es un local que reservamos para continuar con el mix comercial buscado por todo shopping para tratar de tener lo más variado y la mejor mezcla posible.

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¿Sobre qué barrios estiman que van a tener mayor influencia?
En las inmediaciones de Jacinto Vera es obvio, pero esperamos que pueda cubrir un espectro más amplio hacia el oeste y norte de Montevideo. La ubicación es un punto primordial en un shopping, y ese es el fundamento de por qué se situó acá.

¿Viene a satisfacer a una población que estaba desatendida?
Hay otras ofertas en la zona que son conocidas, centros comerciales de otro estilo, abiertos. Esto es un espacio cerrado que comprende seguridad para quien viene, plaza de comidas, cines, un espacio de entretenimiento para niños que no hay en Uruguay, y servicios, que en un espacio comercial en la calle no se pueden desarrollar.

Van a ser el quinto shopping de la capital. ¿Qué rol va a jugar Nuevocentro en ese escenario?
Creo que uno fundamental. Esperamos que lleguen desde otros sectores de Montevideo a los que les era un poco más trabajoso en cuanto a transporte o tiempo. A alguien que vivía más alejado de la zona costera le llevaba 45 minutos o una hora de viaje (ir a un shopping), y ahora reduce a la mitad su tiempo de transporte. Eso creemos que va a traer un beneficio para la gente.

¿A qué shopping identifica como el principal competidor?
Competidor por el público no tengo bien claro si hay. Me enfocaría más en la ubicación. Si pudiera haber un competidor sería por la ubicación más que nada, y podría ser Tres Cruces más que otros, pero Tres Cruces tiene un agregado bastante obvio que es la terminal, que lo diferencia de este shopping.

¿Las dos torres de viviendas anexadas al proyecto esperan aún la habilitación de la IMM?
Se está en los últimos pasos de los trámites. Se proyecta que las dos torres se culminen en dos años y medio. Las obras comenzarán hacia fines de este mes. Mientras esté funcionando el shopping se van a estar construyendo. Son dos torres que tienen 22 pisos y en total 440 unidades. Probablemente se enmarque dentro de la ley de vivienda social.

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