Una coalición de activistas y grupos de defensa del derecho a la vivienda ha condenado el atraso del Estado de Berlín en la implementación del mandato del referéndum de 2021 sobre la expropiación de propiedades de grandes corporaciones privadas en el sector inmobiliario y de la vivienda.
La Iniciativa alemana de expropiación de viviendas (DWE por sus siglas en alemán), formada por activistas y grupos por el derecho a la vivienda en Berlín, le dio un ultimátum a la gobernante coalición del Partido Socialdemócrata (SPD), los Verdes y la Izquierda (Die Linke) para presentar una hoja de ruta encaminada a la socialización de las propiedades inmobiliarias privadas en la ciudad sin más dilaciones.
El reclamo está basado en que el 26 de septiembre del año pasado, junto con las elecciones federales y estatales de Berlín, los habitantes de la ciudad participaron en un referéndum que obtuvo un 59,1 % de votos a favor para expropiar la propiedad de los agentes inmobiliarios que poseían 3.000 o más unidades residenciales, para ser puestas bajo propiedad pública.
La coalición SPD-Verde-Izquierda, que retuvo el poder en las elecciones estatales de 2021, creó una comisión de expertos para analizar la viabilidad de la medida. Sin embargo, en noviembre de este año, el Tribunal Constitucional alemán anuló las elecciones estatales de Berlín de 2021 tras tomar nota de diversas irregularidades, denuncias y fallas en su realización. Las nuevas elecciones a la Asamblea Estatal están programadas para el 12 de febrero de 2023.
Los berlineses están preocupados por la lentitud de los procedimientos y la falta de transparencia en el funcionamiento de la comisión de expertos. La alcaldesa de Berlín, Franziska Giffey (SPD) y el senador de Desarrollo Urbano, Construcción y Vivienda, Andreas Geisel, enfrentaron duras críticas de grupos por el derecho a la vivienda e incluso de sus socios Verdes e Izquierda, por retrasar el proceso de socialización de las propiedades inmobiliarias privadas en la ciudad, supuestamente por presiones del lobby inmobiliario.
Varios activistas por el derecho a la vivienda también han criticado a la coalición gobernante por su presunta connivencia con los partidos políticos de la oposición afines a los intereses inmobiliarios, incluida la Unión Demócrata Cristiana (CDU), Alternativa para Alemania (AfD), y el partido Democracia Libre (FDP), que trató de suprimir el mandato del referendum para mitigar la crisis de la vivienda.
La mayoría de las ciudades alemanas, especialmente Berlín, se enfrentan a una grave crisis de vivienda con alquileres altísimos. Según varios informes, los alquileres en la ciudad han aumentado un 60 % desde 2011. La crisis de la vivienda se ha visto exacerbada por la actual crisis del costo de vida.
En Berlín, partidos políticos de izquierda como, sindicalistas, colectivos de vecinos, grupos de inquilinos, incluida la Asociación de Inquilinos de Berlín, grupos de estudiantes y campañas como Derecho a la Ciudad y Levántate Berlín han protagonizado estos años movilizaciones masivas organizadas exigiendo al gobierno estatal y federal abordar la crisis habitacional. La Iniciativa DWE también ha lanzado varias campañas y peticiones instando al gobierno estatal a expropiar las viviendas de agentes inmobiliarios privados.
Ante la presión popular, el gobierno de coalición aprobó un proyecto de ley de límites a los alquileres en enero de 2020 para congelar las rentas durante cinco años a los niveles de junio de 2019. Sin embargo, el Tribunal Constitucional de Alemania desechó la ley con el argumento de que el gobierno estatal no podía imponer su propia ley en la capital alemana ya que el gobierno federal tiene sus propias regulaciones para controlar las rentas.
El 15 de diciembre, la comisión de expertos para la implementación del referéndum de 2021 publicó un informe provisional en el que se afirmaba que el Estado de Berlín tenía la competencia constitucional para apropiarse de propiedades inmobiliarias privadas y que la medida era financieramente factible.
En ese momento, la Iniciativa DWE afirmó que “la comisión ha confirmado lo que ya estaba claro para más de un millón de personas el año pasado: ¡Berlín puede expropiar! El Senado ya no tiene excusas y ya no puede esconderse detrás de la comisión. Berlín ahora puede escribir la historia”.
Los grupos por el derecho a la vivienda y el DWE ahora exigen que los partidos políticos incluyan sus planes para implementar el mandato del referéndum de vivienda de 2021, así como medidas adicionales para mitigar la creciente crisis de vivienda, en sus respectivas agendas antes de las próximas elecciones.
El portavoz de DWE, Achim Lindemann, ante el informe de la comisión de expertos, declaró “si no expropias ahora, no puedes gobernar Berlín. Esperamos que el gobierno de Berlín presente un plan de socialización lo antes posible y convierta los resultados de la comisión en ley”.
Luca Sfer de la Juventud Socialista de los Trabajadores Alemanes (SDAJ) le dijo al portal Peoples Dispatch que “la lucha por la vivienda en Berlín se libra principalmente por la iniciativa Deutsche Wohnen Enteignen (DWE); fue el resultado de años de aumento de los alquileres. La organización de base obtuvo una gran victoria cuando un referéndum sobre la expropiación de todas las empresas que posean 3.000 pisos o más logró obtener el 59% del voto popular. Sin embargo, en el período posterior a ese éxito se detuvo. La coalición gobernante no ha implementado una ley para expropiar realmente la propiedad”.
“Hace unos días, la comisión tomó la decisión de que la expropiación es legal según el artículo 15 de la Grundgesetz [Constitución alemana]. Sin embargo, el futuro del movimiento por la expropiación aún está indeciso, ya que es claro que el gobierno hará todo lo posible para detener la implementación”, agregó.
Por su parte, Klaus Ledere de la dirección del partido Izquierda (Die LInke), que forma parte de la coalición de gobierno, aseguró a los votantes aseguró a los votantes “un alivio para los inquilinos a través de un fondo de ayuda y un subsidio de vivienda que llegará rápidamente, un nuevo concepto para la reconstrucción de viviendas sociales, la implementación del referéndum sobre la expropiación y la suspensión de las evacuaciones durante el invierno”.
Recientemente, varios grupos por el derecho a la vivienda, incluida la Asociación de Inquilinos de Berlín y coaliciones como 'Calefacción, Pan y Paz', han intensificado sus acciones exigiendo "reducción de los precios y alquileres de alimentos y combustibles, aumento de salarios y cobertura de alquiler a nivel nacional, y cobertura inmediata e integral". de los precios del gas y la electricidad al menos en los niveles anteriores a la crisis”.
