El Poder Ejecutivo firmó una resolución que abre un llamado a licitación pública internacional para la venta de un terreno en el balneario La Paloma, Rocha, que le pertenece al Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP). El objetivo de la iniciativa firmada por el presidente Luis Lacalle Pou es que en ese padrón se lleve adelante “la construcción, culminación y puesta el funcionamiento de un hotel de lujo, con concesión para la explotación privada de juegos de azar”, especifica el documento.
La resolución contó también con el aval del MTOP, el Ministerio de Economía y Finanzas y el Ministerio de Turismo, informó El País. A esa última cartera, además, se le otorga la tramitación de todo el procedimiento licitatorio, con excepción de la adjudicación y la declaración de desierta o el rechazo de las ofertas en su caso, que deberá realizarla el Ejecutivo.
El predio en cuestión tiene una superficie de 27 hectáreas. Además, se ubica sobre la Rambla Costanera de esa localidad rochense y próximo al Puerto de La Paloma. “Si bien esta categorizada como rural, está comprendida entre la localidad urbana de La Paloma y La Aguada”, aclaró la resolución.
Inversión millonaria
Según la Dirección Nacional de Catastro, el terreno donde se espera que se ubique el hotel de lujo con el casino presenta un valor de 41.060.366,5 unidades indexadas, lo que, a valor actual alcanza los $ 237.907.870 (alrededor de US$ 5,8 millones).
Por su parte, el adjudicatario se compromete a abonar en carácter de contraprestación un canon anual que consistirá en un porcentaje de los ingresos brutos del casino que allí funcione con un monto mínimo. El porcentaje de los ingresos brutos del casino oscilarán entre los 7,20% y 7,95%, según la cantidad de años de la explotación de jugos de azar a partir de que se celebre la concesión.
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Una alternativa al proyecto caído
Consultado por Café & Negocios, el intendente de Rocha, Alejo Umpiérrez, dijo que el objetivo de la comuna es “atraer hoteles de lujo” a ese departamento para “mejorar la calidad de la hotelería” en el lugar.
Luego de que se cayera el proyecto del hotel cinco estrellas en Rocha, debido a que las tres empresas que se presentaron en la licitación no lograran reunir las condiciones necesarias para encarar una inversión de ese porte, Umpiérrez señaló que esta iniciativa pretende desarrollar un complejo turístico más austero.
“Si bien se trata de un hotel de lujo, este proyecto será de una categoría inferior” al que se pretendía levantar anteriormente, explicó el intendente. En este sentido, Umpierrez señaló que la licitación pública internacional que se acaba de abrir por parte del Poder Ejecutivo se convierta en una inversión que levante un complejo hotelero de tres estrellas de alta gama o uno de cuatro estrellas. Es decir, con menos habitaciones, menor superficie y menos ammenities que el proyecto de cinco estrellas.
Posibles ofertantes
“Concretar esta obra significa cumplir con una promesa de la campaña electoral”, dijo Umpiérrez, quien agregó que, al caerse la primera iniciativa, “el gobierno tuvo una actitud proactiva” para buscar inversiones que lleguen al departamento con las condiciones que se presentaron.
“No nos resignamos; buscamos una alternativa para generar un mapa de servicios” que dinamice “uno de los sectores más golpeados por la pandemia” y que aún intenta levantarse, desarrolló el intendente de Rocha.
Consultado por si ya ha tenido novedades en cuanto a inversores interesados, Umpiérrez dijo que ha tenido “conversaciones informales con dos posibles ofertantes”, que están interesados en ese predio para levantar el hotel y el casino en La Paloma.
El "antes y el después" que espera Turismo para Rocha
La iniciativa fue llevada adelante por el intendente Umpiérrez y por el viceministro de Turismo, Remo Monzeglio. “Desde el comienzo de esta administración me comprometí con el presidente (Lacalle Pou) en desarrollar estas iniciativas, por lo que queríamos llevar adelante un proyecto de estas características en la costa de Rocha”, dijo Monzeglio a Café & Negocios.
El viceministro expresó que la pandemia por covid-19 obstaculizó las ideas iniciales de levantar un complejo hotelero de gran porte en ese departamento, y, por ese motivo, decidieron generar este llamado a licitación.
En este sentido, Monzeglio expresó que el plan ya ha generado “gran expectativa” en la actual administración de Turismo, y se espera que la licitación atraiga a varios inversores interesados en aprovechar el potencial turístico de Rocha y "su cercanía con Brasil”, para dinamizar el sector turístico.
Además, el viceministro confía en que el eventual hotel y casino, que “debe hacer una inversión inicial de US$ 6 millones por el terreno, contribuya a la activación de otros establecimientos hoteleros y gastronómicos en esa región, como ha sucedido con el Hotel Enjoy en Punta del Este”.
