En el último mes se dieron a conocer proyectos para centros comerciales en el interior; mientras que dos de ellos ya están adjudicados, en la ciudad sanducera aún resta definir si se lo adjudicarán al estudio Lecueder
En el último mes se conocieron tres proyectos diferentes para levantar shoppings en distintas ciudades del interior. Las Piedras, Río Branco y Paysandú son los puntos elegidos por dos grupos desarrolladores.
En el caso de la ciudad canaria y de la fronteriza con Brasil, quien está llevando adelante ambos proyectos es el estudio Garbarino Lombardo, que tiene en su haber el desarrollo de Punta Carretas Shopping y de Costa Urbana Shopping.
En Las Piedras, los impulsores del shopping presentaron un proyecto a la Intendencia de Canelones (IC) en conjunto con el club Juventud de Las Piedras. Juventud planteaba realizar obras en la cancha que hoy utiliza, y el promotor del centro comercial, construir un shopping en un terreno lindero. Ambos predios son municipales.
Ante esta propuesta, la IC realizó un llamado a licitación, al cual se presentaron únicamente Juventud y los promotores del establecimiento comercial.
El director de Garbarino Lombardo, Pablo Garbarino, comentó a Café & Negocios que se trata de una inversión de US$ 45 millones solamente en la construcción del centro comercial, que se ubicará sobre el bulevar Bicentenario.
Garbarino dijo que Las Piedras tiene una población de 70 mil personas. Esa cifra asciende a 100 mil si se le suman los habitantes de la cercana La Paz, señaló. Además, agregó, a corta distancia está la ciudad de Canelones y otras localidades, como Progreso, con lo que esa cantidad podría llegar a 200 mil personas “que hoy no tienen sus necesidades de esparcimiento satisfechas, como, por ejemplo, salas de cine de calidad”.
Los 40 mil metros cuadrados de construcción se repartirán en tres niveles. Tendrá estacionamiento para 600 autos, 100 locales, supermercado, cinco salas de cine y plaza de comidas.
Garbarino dijo que antes de fin de año podrá anunciar la presencia de unas cuantas tiendas.
El proyecto arquitectónico está a cargo del estudio Guerra de Rossa Arquitectos. Se calcula que las obras comenzarán en abril del año que viene, y finalizarán unos 20 meses después.
En tanto, y con una inversión de US$ 40 millones, Garbarino Lombardo tiene otro proyecto de shopping y hotel cuatro estrellas en Río Branco, en el departamento de Cerro Largo.
Debido a su cercanía con Brasil –el Puente Mauá une a la ciudad con la vecina Yaguarón– el emprendimiento tendrá “un gran componente” de free shops, dijo Garbarino. Uno de ellos será de Duty Free Americas, uno de los inversores del proyecto.
El shopping contará con 40 locales y plaza de comidas, distribuidos en un solo nivel.
Garbarino indicó que Río Branco ya tiene un desarrollo comercial muy importante: “El objetivo que persigue este proyecto es potenciar esa realidad actual”.
El diseño está a cargo del mismo estudio de arquitectos. Se espera que las obras empiecen en marzo y que el shopping abra sus puertas en 2015.
Licitación en La heroica
Por su parte, el estudio Luis E. Lecueder presentó a mediados de mes un proyecto ante un llamado a licitación de la Intendencia de Paysandú (IP) para construir un shopping y una terminal. Lecueder fue el único oferente, y ahora un comité evalúa la propuesta.
El director del estudio, Carlos Lecueder, señaló que, luego de adjudicada la obra, demorará dos años en inaugurarse.
El lugar elegido para este desarrollo es el terreno donde se levantaba la antigua fábrica de la aceitera Cousa. Lecueder explicó que el proyecto –diseñado por el estudio Gómez Platero– contempla reciclar parte de la estructura existente. “Vamos a mantener una zona, una especie de testimonio de lo que ya existe, y vamos a destruir y construir en otra zona”, comentó.
La terminal y el centro comercial nuevos demandarán US$ 11 millones. El shopping está planteado con 45 locales comerciales, y aún se estudia si tendrá un supermercado.
El empresario destacó que la ciudad sanducera tiene 90 mil habitantes “con un buen nivel de consumo”. “Conocemos este tipo de mercados como para poder armar un proyecto viable”, dijo. En el litoral su estudio ya ha realizado proyectos similares en Salto y Mercedes.