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Lawa Calyptus: una comunidad que crece frente al lago La Caleta

El proyecto ofrece una oportunidad inigualable de tener un apartamento con vistas al lago y un mix de amenities pensados para el bienestar y disfrute de toda la comunidad Lawa
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21 de noviembre de 2023 a las 05:00

Con una vista privilegiada sobre el lago La Caleta, el proyecto Lawa de la desarrolladora Calyptus es una excelente opción para aquellos que quieran tener un apartamento frente al lago, ya sea para vivir o invertir, con un ticket de ingreso más accesible que otras opciones del mercado.

Tomando como base la estructura de lo que fue la Hostería del Lago se construirá un edificio con 70 monoambientes y apartamentos de 1 y 2 dormitorios, y dos torres nuevas con otros 65 apartamentos de 1 y 2 dormitorios.

“Cuando estudiamos la estructura del hotel vimos que estaba en buen estado y decidimos aprovecharla, transformando las habitaciones en apartamentos tipo studio (que pueden ser para vivienda u oficina) y unidades de un dormitorio” explicó Adolfo Sáez Delbene uno de los responsables del proyecto. Esta propuesta es relativamente nueva para la zona, donde la tipografía más común son las unidades de más de 2 dormitorios. 

Sin embargo, para los responsables del proyecto es una tendencia que tiene lugar para crecer en esta área de Canelones, al igual que sucede en otras zonas de Montevideo: “apuntamos a jóvenes que trabajen o estudien en el radio cercano a Lawa, como puede ser Carrasco, Zonamérica, o las empresas instaladas en el eje de la ruta 101. También creemos que puede ser una excelente opción para visitantes temporales, por su cercanía al aeropuerto y a la principal ruta de acceso al Este del país” apuntó Sáez.

Pensando en los inversores que quieran adquirir esta unidad para alquilar, Calyptus proyecta una rentabilidad anual de entre 6% y 7%. Además piensan mantener la administración de la copropiedad, y ofrecer el servicio de gestión de los apartamentos (alquiler, limpieza, mantenimiento, etc) para que los inversores tengan todo resuelto en un mismo lugar.

El proyecto está amparado por la Ley de Vivienda Promovida (18.795) que otorga a los compradores exoneración de Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (2% sobre el valor de catastro), exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años, exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).

“Para los compradores, ya sean inversores o que quieran la vivienda para uso propio, contamos con una ventaja inmejorable y es que pueden comprar a precio de pozo, pero sobre una construcción ya avanzada. Podemos mostrarles donde estará ubicado su apartamento y la vista que tendrá” explicó Sáez DelBene.

Una vida en comunidad

La torre 1 de Lawa contará además con espacios comunes, pensados para fomentar la vida en comunidad, al estilo de un coliving. “Queremos que los residentes sientan que son parte de una comunidad más allá de su apartamento, que sepan que si van a cocinar a las cocinas colectivas, al gimnasio o a cualquiera de las áreas comunes, allí tendrán alguien con quien interactuar” contó Sáez.

Lawa contará con 1300m2 de amenities que incluyen: piscina climatizada, 4 barbacoas con parrillero, sala de musculación y spinning, kitchen studio, piscina al aire libre con borde infinito, cowork con salas de reunión privadas, 2 salones de usos múltiples, playa al lago con muelle y kayaks, lavadero y tenders, además de portería y videovigilancia 24/7.

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