También dejó temporalmente sin trabajo a unos 2.000 empleados directos, y pegó en la cadena de proveedores integrada en buena parte por pequeños proveedores.
Mientras los bomberos todavía trabajan en el edificio –tenía 180 locales– y las pericias técnicas esperan, varias de las empresas que funcionaban en el centro comercial ya comenzaron a rehacer planes para intentar retomar la actividad lo antes posible. Esto pensando en la próxima temporada de verano, pero también en los meses que restan para finalizar el año, y lo que vendrá pasada la zafra estival, hasta que se reconstruya el centro comercial.
Consultas pero con cautela
Ya desde las primeras horas del lunes pasado las inmobiliarias de la zona empezaron a recibir consultas de interesados por el alquiler de locales comerciales en zonas como la calle Gorlero, y adyacentes como la calle 20, en el corazón de la península.
También hubo consultas por locales ubicados en la zona cercana al shopping, e incluso por propiedades en el centro de la ciudad de Maldonado. Fuentes del sector inmobiliario expresaron a El Observador que ya se han concretado algunos negocios de arrendamiento, pero lo que predominó hasta ahora son las consultas.
Es que la realidad de las empresas afectadas por el incendio es muy dispar. Por ejemplo, hay comercios importantes con espalda financiera que rápidamente se movieron para encontrar una solución provisoria. En otros casos, hay pequeños comerciantes que todavía no saben si tendrán que dejar el edificio o podrán funcionar si es que se vuelve habilitar algún sector del shopping. Eso ha llevado a que actúen con cautela, se explicó. Y hay locales que factiblemente no vuelvan a abrir por un tiempo.
Ramiro Pisabarro
Además, en las últimas horas se anunció que de cara al verano habrá en el lugar un paseo de compras con carpas y contenedores. Cada empresa tendrá que evaluar si esa infraestructura se adapta a las características y necesidades de su negocio.
En diálogo con El Observador, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Punta del Este- Maldonado, Javier Sena, explicó que en la actualidad no existe gran oferta de locales disponibles con dimensiones grandes –más de 120 metros– como para albergar comercios de porte. En la zona de la península los locales vacíos que predominan son de tamaño chico y mediano, que van de 50 a 100 metros cuadrados aproximadamente, y hay algunos algo más grandes ubicados en la calle 24.
“Hoy se está buscando todo tipo de local. Hay poco ofrecimiento de locales grandes y en cuanto a locales medios y chicos también hay consultas para ver los costos y demás. Pero hay que esperar. Todo es muy nuevo, muy complicado”, apuntó Sena.
Qué pasa con los precios
En principio los precios que solicitan los propietarios para arrendar sus propiedades se han mantenido. Aunque eso puede cambiar en la medida que más de una empresa busque el mismo tipo de local y haya poca disponibilidad, lo que puede dar lugar a subas puntuales en los valores, se explicó.
Incluso, entre los contratos que se cerraron, hay propietarios que concedieron meses de gracia para que los inquilinos puedan ordenar los locales y prepararlos, dijo esta semana el operador inmobiliario Andrés Jafif a radio Monte Carlo.
A modo de ejemplo, el alquiler de un local de 120 metros cuadrados o más se maneja en un rango de precios que va entre US$ 30 mil y US$ 50 mil anuales, dependiendo de la zona y de su ubicación puntual, entre otros puntos que se manejan a la hora de la cotización. Locales más pequeños de unos 50 metros cuadrados varían entre US$ 8 mil y US$ 12 mil anuales, informó Sena.
Camila Casas
En estos días también pasó que inquilinos que fueron a renovar sus contratos anuales se encontraron con incrementos en los precios de los locales, según supo El Observador. En ese sentido, el director comercial del shopping OH de La Barra, Javier Stolovitsky, puso el ejemplo de un comerciante de calle 20 al que “le pidieron el doble” para renovar el contrato, “porque supuestamente antes estaba muy barato”, según relató a Fm Gente de Maldonado.
El empresario destacó los planes de Punta Shopping para poder abrir al aire libre, pero remarcó que no va a servir para todos los comerciantes. ”Vamos a dar una mano a los que necesiten trabajar y venir. El shopping –de La Barra– va a ver qué puede hacer para poder darles una mano. Hoy todos tenemos que apoyar”, afirmó Stolovitsky.
Reclaman más medidas
Con el principal centro comercial cerrado, esta semana se notó mayor movimiento en los estacionamientos de otros supermercados que tienen presencia en la zona. También se registró un incremento de tránsito en alrededores de la península y el centro de Maldonado. Una fuente del sector supermercados de Fuecys dijo a El Observador que las cadenas han tomado precauciones en los stocks de mercaderías previendo un incremento de sus ventas, pero no así en cantidad de personal que se ha mantenido.
El incendio pesa directamente en la economía de decenas de familias que dependen de sus empleos en distintos rubros del comercio y los servicios. Si bien rápidamente se instrumentó un seguro de paro que cubre el 50% de los ingresos de los trabajadores del shopping, se trata de actividades con salarios bajos.
En ese sentido, una declaración del PIT-CNT afirmó el viernes que la media de los subsidios es de $ 14.000, y solicitó al Poder Ejecutivo “acciones complementarias” que permitan “un mayor ingreso”. En Maldonado también hay preocupación por eventuales prejuicios que notarán otras actividades de manera indirecta, como el transporte de pasajeros o los taxis, por ejemplo.
Lo que para unos era el lugar de trabajo diario desde hace más de 20 años, para otros era el punto de compras y recreación. Ahora, todos tendrán que esperar un tiempo para volver a reencontrarse.
