Históricamente conocidos por su atractivo en el verano, están experimentando una transformación significativa hacia la desestacionalización. Impulsados por una infraestructura en expansión y una creciente diversidad de actividades culturales y deportivas, estos destinos locales se posicionan cada vez más como lugares ideales para vivir y visitar durante todo el año.
En diálogo con El Observador, Martín Laventure, director de turismo de la Intendencia de Maldonado, describió este proceso como un esfuerzo colectivo que involucra a la comuna, operadores turísticos y diversos actores locales, enfocados en romper con la estacionalidad que históricamente limitaba la actividad turística a la temporada de verano. Según su visión, "este es un proceso largo que ha requerido el acuerdo de todos los sectores, adaptando infraestructuras y promoviendo nuevos productos turísticos”.
Además del crecimiento residencial, el desarrollo de infraestructura clave como hospitales modernos, educación de calidad y servicios de alta gama, está fortaleciendo la atracción de estos destinos. Alejandra Covello, presidenta de Covello Propiedades destacó que "la mejora en conectividad y servicios es fundamental para consolidar Punta del Este y Maldonado como ciudades completas y sostenibles a largo plazo". Este planteamiento busca no solo atraer turistas estacionales, sino también establecer un entorno propicio para residir y trabajar durante todo el año, promoviendo así un desarrollo equilibrado y sostenible.
En este sentido, el director de Turismo de Maldonado, añadió: "Hoy podemos decir que se ha desestacionalizado, ya no somos únicamente un balneario de temporada de verano, sino que tenemos posibilidades y de hecho, tenemos turismo todo el año."
Esta evolución se refleja en un aumento considerable de residentes permanentes y una mayor actividad económica fuera de la temporada tradicional de verano. Covello señaló que "la población que se queda todo el año, ha generado un dinamismo inusual en la región, con un incremento significativo en la demanda de servicios y actividades culturales". Este cambio está redefiniendo la identidad de Punta del Este y Maldonado, atrayendo tanto a residentes locales como a inversionistas internacionales en busca de un estilo de vida excepcional.
Además, se han desarrollado productos turísticos complementarios como el ecoturismo, el histórico y cultural, así como el apoyo a eventos musicales y el turismo de congresos. "Esto no solo diversifica nuestra oferta, sino que también atrae a visitantes interesados en experiencias más allá de las playas", explicó Laventure.
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Punta del Este.
Foto: Federico Gutiérrez.
En la estrategia de desestacionalización, para Covello es clave la importancia de los atractivos naturales y culturales. A su entender, "la cercanía al mar y la oferta cultural han sido fundamentales para atraer tanto a turistas como a nuevos residentes". Asimismo, mencionó que el aumento en la cantidad de actividades culturales y deportivas que han transformado la región en un destino activo durante todo el año.
El impacto económico de la desestacionalización de Punta del Este y Maldonado
El impacto económico de la desestacionalización se hace evidente en el dinamismo del mercado inmobiliario y en la diversificación de sectores como la gastronomía, la cultura y el entretenimiento. Según la agente inmobiliaria, "la demanda creciente de propiedades y servicios durante todo el año ha generado oportunidades significativas para los empresarios locales y ha fortalecido la infraestructura comercial y de servicios en la región". Este crecimiento económico sostenido está contribuyendo no solo a la estabilidad del mercado local, sino también a la creación de empleo y a la mejora de la calidad de vida para los residentes permanentes y temporales de Punta del Este y Maldonado.
El jerarca de Turismo coincidió con Covello y destacó los estudios que muestran cómo el turismo no solo contribuye significativamente a la economía local mediante ingresos de divisas, sino que también impulsa la creación de nuevos puestos laborales. Esto, a su vez, se refleja también en el aumento de la población permanente y semipermanente en Maldonado, lo cual ha estimulado el desarrollo de servicios educativos y recreativos.
El incremento en la ocupación de apartamentos refleja esta tendencia: "En el último año, hubo un efecto muy fuerte, especialmente a partir de la pandemia (del covid-19), cuando la libertad de acción y calidad de vida (de Uruguay) llamó la atención internacionalmente", explicó Covello, haciendo hincapié en cómo esto ha atraído al departamento fernandino a nuevos residentes y visitantes de todo el mundo.
Sin embargo, los desafíos persisten, especialmente en términos de conectividad y desarrollo urbano sostenible. "Hay que ser muy cuidadosos con todo lo que es el código de planeamiento para que crezca en forma armónica y nos permita a todos seguir disfrutando de su esencia", sostuvo la agente inmobiliaria.
"Dos destinos de clase mundial todo el año"
El compromiso con la innovación y la adaptación a las necesidades cambiantes del mercado global también juega un papel crucial en el proceso de desestacionalización. Covello mencionó que "la capacidad de adaptarse a las nuevas demandas del mercado y de ofrecer experiencias únicas y personalizadas, es clave para mantener la competitividad y el atractivo de Punta del Este y Maldonado como destinos de clase mundial durante todo el año". Este enfoque proactivo no solo fortalece la economía local, sino que también asegura que la región continúe siendo un lugar deseable para invertir, vivir y disfrutar, manifestó.
En cuanto a los planes a largo plazo, la referente de real estate destacó la importancia de seguir atrayendo inversiones que apoyen la desestacionalización: "En todos los desarrollos (inmobiliarios) que vamos asesorando, indicamos que las unidades deben tener características que permitan vivir cómodamente todo el año", explicó. Esto incluye desde la calefacción adecuada, hasta la implementación de prácticas sostenibles en términos ambientales.
Mirando hacia adelante, la Intendencia de Maldonado planea continuar con proyectos a largo plazo que fortalezcan esta tendencia, incluyendo mejoras en infraestructuras públicas y apoyo a iniciativas privadas, tales como el desarrollo de teleféricos y terminales de cruceros.
Ambos testimonios proporcionan una visión sobre el camino hacia la desestacionalización de Punta del Este y Maldonado. Desde la mejora en infraestructura hasta la diversificación de actividades y el compromiso con la sostenibilidad ambiental, la región se posiciona como un destino globalmente competitivo y atractivo para inversores y residentes por igual.
