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¿Cuáles son las casas millonarias que están a la venta en Montevideo y cuánto cuestan?
El precio promedio del metro cuadrado de una propiedad en Montevideo ronda los US$ 2.500 en zonas donde se aplica la ley de Promoción de Vivienda de Interés Social , según el reporte más reciente de InfoCasas . Fuera de este estándar se encuentran algunas publicaciones que sobresalen por sus especificaciones y también por su valor en el mercado.
En la plataforma de Mercado Libre hay cinco casas que se ganan el lugar de las más caras a la venta y su valor supera los US$ 3 millones.
“Como es esperable, la mayor cantidad de oferta (49%) y demanda (80%) se concentra en Carrasco”, aseguró a Café & Negocios el head (titular) de la sección de inmuebles para Uruguay y Argentina, Pablo Brener.
La propiedad más cara a la venta en Carrasco está publicada en US$ 5 millones. Según informó Broker Bienes Raíces, inmobiliaria a cargo de la publicación, es una casa icónica de Carrasco –data de 1932- y conserva la fachada actual y parte de su interior. “Tiene mucho mármol y hasta el garaje tiene piso de mármol y calefacción”, resaltó Brener. La propiedad tiene 748 metros cuadrados, seis dormitorios y 11 baños.
Además de las suites con vestidores, un mirador y una amplia terraza con vista al mar, la propiedad cuenta con amenities como sala de cine, spa en subsuelo, garaje cerrado para 3 autos, y espacio para varios más.
Además, sobre el garaje, cuenta con una piscina en altura con vista al mar.
La segunda propiedad de mayor valor, según la información de Mercado Libre se encuentra en el barrio Pocitos y su precio es de US$ 4.5 millones. La casa de 1.000 metros cuadrados puesta a la venta por la inmobiliaria León Peyrou cuenta con ocho ambientes y cinco baños distribuidos en tres pisos. La vivienda que ha funcionado como embajada tiene servicios higiénicos en todos los niveles, amplia cocina y comedor. En su publicación se destaca la instalación contra incendios, equipo electrógeno, instalación para centro de cómputos y "todo lo necesario para el adecuado funcionamiento de organismo internacional o empresa de primera línea".
“Algo que llamó la atención es que una de las cinco casas más caras está ubicada en el barrio Jacinto Vera”, apuntó Brener.
Esta casa de época de 571 metros cuadrados construidos está en un terreno que ocupa gran parte de la manzana. La propiedad puesta a la venta por Etxe Bienes Raices cuenta con cinco lujosos dormitorios y cuatro baños y tiene un valor al público de US$3.4 millones. La casa se ubica enla zona del monumento a Luis Batlle Berres y tiene la particularidad de incluir en el padrón una segunda casa independiente.
La siguiente casa también supera los 4.000 metros cuadrados de terreno y está valorada en US$3.2 millones. Se ubica en el barrio de Carrasco-específicamente en la zona de Carmel- pero se distingue de las anteriores por ser una construcción nueva, a estrenar, donde predomina el hormigón y el vidrio. La casa cuenta comercializada por Engel Volkers tiene cinco dormitorios, tres baños y tres cocheras en una planta.
Además posee piscina climatizada cerrada y un apartamento con entrada independiente con dependencias de servicio, lavadero, sala de máquinas, dos dormitorios y baño.
Sobre Avenida Italia y Santander se ubica otra propiedad de más de 800 metros cuadrados y un valor de US$3.08 millones con seis dormitorios y ocho baños. En la construcción predomina la madera, la naturaleza del amplio terreno y la piscina.
La casa cuenta con estar diario con estufa a leña conectado a barbacoa con parrillero y toiltte, cocina con office y lavadero y dormitorio principal en suite con jardín de invierno, entre otras cualidades.
Por su parte, la inmobiliaria ACSA tiene como su casa de mayor valor a la venta en Montevideo una propiedad en San Nicolás (Carrasco) de U$S 1.8 millones. El padrón tiene una dimensión de 1.200 metros cuadrados y 300 edificados. Esta distribuida en dos plantas y cuenta con tres dormitorios, tres baños y patio con piscina y barbacoa.
El apartamento más caro
“El apartamento más caro vale US$3.5 millones”, destacó Brener de Mercado Libre. El apartamento se enmarca en el proyecto de 22 apartamentos Bilú Riviera (en el ex hotel Riviera).
El departamento de cinco dormitorios y siete baños se enmarca en una construcción de 954 metros cuadrados totales.
Además, cuenta con amenities como piscina interior climatizada con vistas a la rambla, solárium, sala de fitness, sala de masajes, salón de belleza, sala de eventos, business center y espacios de co-working, barbacoas en el rooftop, jardín patrimonial y servicio de mucama opcional.
¿Cuánto tardan en venderse?
Según detalló Brener, estas casas, en general, suelen ser usadas para embajadas o oficinas, y “demoran aproximadamente tres años en venderse”.
Por su parte, el jefe de Ventas de ACSA, Pablo Cassi, indicó que para que la propiedad se venda en un plazo de tiempo razonable “es importante que se encuentre en valor de mercado, que sea competitiva desde ese aspecto”.
