Los impulsores de Aguada Park reconocen que cuando iniciaron el proyecto nunca pensaron llegar tan lejos en tan poco tiempo. “Pensábamos llenar la primer torre en tres años y la llenamos en un año y medio”, contó a Café & Negocios el CEO de Aguada Park, Francisco Ravecca.
TODOS CONECTADOS
El Edificio III, que se construirá en la intersección de las calles Colombia y Paraguay donde actualmente es el parking de la zona franca, se caracterizará por ser una construcción baja en altura, pero con plantas muy amplias.
El edificio demandará una inversión de US$ 18 millones y tendrá dos pisos de parking y tres de oficinas. Cada piso tiene una superficie de 2.200 metros cuadrados.
Ravecca indicó que una vez se construya el Edificio III, Aguada Park encarará en 2015 la construcción de su “Edificio II” y la idea es que todos se puedan conectar entre sí y lograr plantas con muchos metros cuadrados. Recordó que actualmente en la torre I, los primeros tres pisos tienen una superficie de 1.400 metros cada uno y la idea es poder conectar estas oficinas a sus pisos paralelos en la segunda y tercera torre.
“Los 1.400 metros del piso uno se van a poder conectar con los 1.400 metros del piso uno de la torre II. Y queda una planta de 2.800 metros cuadrados. Y al mismo tiempo esto se podría unir a la torre III y tener una superficie de 5.500 metros cuadrados. Sería algo realmente enorme”, dijo.
ESPACIO PARA CRECER
La primera torre de Aguada Park comenzó a funcionar en agosto de 2010. Actualmente la torre I –de 20 pisos y 22.000 metros cuadrados en total– está alquilada en un 95% pero está efectivamente ocupado el 60%.
En la zona franca trabajan unas 1.000 personas y se prevé que a partir de la construcción del “Edificio III” se duplique el número de empleados.
Según explicó Ravecca, Aguada Park aloja cuatro tipos de empresas: firmas de call center, outsourcing y software; servicios financieros; servicios profesionales (como estudios jurídicos y contables) y empresas vinculadas al comercio (desde empresas de trader de commodities hasta navieras).
Consultado sobre las ventajas que más valoran los clientes de Aguada Park, Ravecca destacó la ubicación geográfica. “A las empresas de servicios financieros y servicios profesionales les gusta estar cerca de la Ciudad Vieja, que concentra bancos, oficinas públicas, juzgados, etc”, comentó.
En el caso de los empleados, todos valoran la cercanía a sus hogares y lugares de estudio.
Por otra parte, destacó la flexibilidad del edificio para alojar oficinas dado que la torre tiene “plantas muy adaptables a las necesidades de los clientes”.
En última instancia, llamó la atención sobre los buenos precios del complejo. “No por ser una zona franca estamos cobrando cualquier disparate, tenemos precios muy accesibles”, subrayó el ejecutivo.
PRIMERO URUGUAY
En cuanto a la competencia, Ravecca elogió el trabajo realizado por Zonamerica y Free Zone (la zona franca del World Trade Center), ésta última con un perfil muy parecido al de Aguada Park dado que es una zona franca de servicios. Dijo que la competencia “es sana” y que cada empresa tiene sus fortalezas.
Para el ejecutivo es “muy positivo” que Uruguay se esté haciendo cada vez más conocido entre las empresas de todo el mundo por haber habilitado más zonas francas en su territorio.
A su juicio, el mercado uruguayo de zonas francas tiene espacio para seguir creciendo. Reconoció que sumar nuevos jugadores profundizará la competencia, pero está convencido de que primero está Uruguay. “Por eso entre que una empresa se instale en Argentina o en Zonamerica, prefiero que lo haga en Zonamerica” porque “es una forma de seguir poniendo a Uruguay en el mapa mundial”, concluyó.
...
El 2015 será el año de la torre gemela
Aguada Park comenzará la construcción del “Edificio II” en el año 2015, según adelantó a Café & Negocios el CEO de la firma, Francisco Ravecca. La obra –cuyo inicio estaba previsto para este año, pero se postergó debido a la urgencia de algunos clientes– será un edificio de 20 pisos con 22.000 metros cuadrados, idéntico al que actualmente está en la calle Paraguay.
Los pisos uno, dos y tres serán los más amplios (tendrán 1.400 metros cuadrados ) y se podrán conectar con el “Edificio I” y el “Edificio III”.
En la planta baja tendrá un área de servicios y su entrada será la misma que la torre I, pero hacia el lado opuesto.
