El emprendimiento inmobiliario ubicado en las calles Pedragosa Sierra y Le Mans tiene dos bloques de apartamentos y un hotel; la inversión será de US$ 7 millones y el 60% de las unidades ya fue colocada
En lo que sus propulsores denominan como “una zona clásica de Punta del Este” se está levantando Be House, un emprendimiento inmobiliario ubicado en las calles Pedragosa Sierra y Le Mans, que se lanzó el domingo 6.
Se trata de un desarrollo compuesto por apartamentos y un hotel. Por un lado, contará con 51 apartamentos distribuidos en dos bloques de cinco niveles. Un hotel con 25 habitaciones “boutique” ocupará un tercer bloque.
Los tres bloques estarán emplazados en un terreno de 4.000 metros cuadrados. Los apartamentos– de uno a tres dormitorios- tienen una superficie que arranca en 87,5 metros cuadrados. Los más espaciosos, por su parte, tienen 297 metros cuadrados. La comercialización ya empezó y se lleva vendido el 60% de las unidades. Los valores oscilan entre los US$ 251 mil y los US$ 800 mil (en el caso del penthouse).
El emprendimiento tendrá spa, piscina, gimnasio y microcine. Asimismo, el edificio será dueño de un crucero de 42 pies. Los propietarios de los apartamentos podrán utilizarlo para realizar paseos con un costo anual de US$ 3.000.
Se estima que las obras –que comenzaron en octubre de 2011– durarán entre 12 y 18 meses más.
El desarrollador del proyecto es SAS Arquitectos. Junto a ellos trabajó en el diseño arquitectónico otro estudio, AFT. Este estudio cordobés es reconocido, por ejemplo, por haber ganado el certámen que lo hizo responsables de la construcción del Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (Malba).
Quien se encarga de la comercialización del emprendimiento es la consultora inmobiliaria Covello International. Su representante, Alejandra Covello, contó que la inversión para el proyecto es extranjera. “Han constituido un fideicomiso para este proyecto y se fondearon al principio con capitales del mismo”, explicó.
La inversión que demandará la obra será de US$ 7 millones.
Más argentinos y brasileños
Be House es un producto “destinado a gente joven”, de acuerdo a Covello. El público objetivo son personas de entre 35 y 45 años que busca “estar en contacto con la naturaleza pero a la vez también cerca de la movida”, dijo Covello.
La mayoría de los compradores son argentinos y brasileños. Hasta el momento, el porcentaje de uruguayos es menor. Para Covello, esto responde a que hasta ahora no han hecho “mucha prensa ni publicidad en Uruguay”.
Las medidas impuestas por el gobierno argentino para sacar dólares del país repercutieron en los desarrollos inmobiliarios de este lado del Río de la Plata, y Be House no fue la excepción. “Meses atrás fue muy difícil”, recordó Covello. La empresaria agregó que el invierno 2012 fue “crudo” en Punta del Este. A la situación argentina se le sumaron las crisis en Estados Unidos y Europa. “Punta del Este,un importador de público, se ha resentido considerablemente”, agregó. A pesar del panorama desafiante, Covello considera que la temporada “va a dar sorpresas, a pesar de lo del cepo (cambiario). Va a haber movimiento”, vaticinó.
El público brasileño es, para Covello, “mucho menos concreto” que el argentino y el uruguayo. Por este motivo, la clave radica en seducirlo con lo que no tiene que, a criterio de la representante de la consultora inmobiliaria, por ahora es “el servicio, el glamour y por un short-time: vienen normalmente por muy poquito tiempo”. Con esto en mente, se trabaja para mostrarle al turista brasileño que Punta del Este es un destino más allá de la primera quincena de enero, manifestó.
Mucha tela para cortar
Punta del Este ha visto aumentar su oferta inmobiliaria en los últimos años. Pese a esto, Covello cree que “hay personas que pueden adquirir esto y mucho más”. Para ella, “el gran diferencial” se dará cuando la ciudad tenga más infraestructura y se torne atractiva como vivienda permanente para más público. “Todavía en Punta del Este hay mucha tela para cortar”, sentenció la representante de Covello International.