Carlotta: un barrio de lagos, con el mejor acceso sobre Camino de los Horneros

Carlotta cuenta con 560 lotes –100 hectáreas–, 16 edificios y 10 hectáreas de lagos (cuatro en total, en los que se puede hacer deportes náuticos pero sin motor). “Es un barrio que está pensado en el impacto de la huella de carbono, para que tienda a cero. Y no solo en lo que a construcción se trata, sino también en la forma de vivir. Incentivar en la comunidad una forma de vivir más consciente con el impacto de la huella de carbono”, dijo Juan Balsa, Director General de Balsa & Asociados.

“Es un proyecto que venimos trabajando desde hace muchos años, y estamos con todas las ganas”, remarcó. En un Friends & Family, en las primeras cinco horas se vendieron 68 lotes, y hasta ahora hay ya unos 83 comercializados. “Estamos en un etapa de preventa y vamos a empezar la venta a partir del 1° de enero”, explicó Balsa. Los precios de los lotes oscilan entre US$ 140.000 y US$ 265.000.

La iniciativa camina en fases. La etapa 1 y 2 corresponde a esta, a la venta de lotes; la 3, a la colocación de apartamentos; esto, a partir de 2024. La construcción comenzará en marzo de 2023. Se prevé la finalización total para 2026. La inversión alcanza los US$ 200 millones; pero si se suma la construcción de las casas (que van más allá de los edificios con apartamentos y corren por cuenta del cliente), la inversión alcanzaría unos US$ 600 millones.

El complejo “va a tener un montón de amenities, cancha de tenis, cancha de fútbol, piscina cerrada, piscina abierta”, retomó Balsa. “Todos los lotes están pensados para que la energía esté lo mejor ubicada posible, para optimizar el uso de la energía solar. Se va a promover, como en los otros barrios nuestros, el uso de paneles solares, con financiamiento para la compra de energía limpia”, agregó.

A su vez, se contará con certificaciones internacionales para construir con las mejores tasas de interés y para acceder a préstamos verdes.

Balsa reconoció que este proyecto “valida” esa demanda de naturaleza, comunidad, tranquilidad, de “disfrutar de los espacios verdes y que los hijos crezcan respirando aire puro”. “Ese es un poco el esquema. Hemos tenido un montón de gente queriendo hacer ese cambio de vida, dispuesto a cambiar esa forma y vivir en este entorno”, ahondó.

Entre los clientes de Balsa & Asociados, hay entre un 10% a 15% de extranjeros, repartidos entre argentinos, peruanos, chilenos, “algún canadiense y algún inglés”. “En general, más de Latinoamérica que de otras regiones. El extranjero tiene más integrado este concepto de vivir en las afueras. Está más acostumbrado. No tiene tanto problema de hacer más kilómetros y ubicarse más lejos del trabajo”, comentó el director general de la firma.

Balsa quiso subrayar que se encuentran en proceso de certificación para ser empresa B, las que no solo persiguen rentabilidad económica sino también resultados sociales y ambientales. “Los proyectos en los que nos embarcamos contemplan este triple impacto. Así como la rentabilidad es un punto importante, la sostenibilidad y que no tenga impacto negativo para la huella de carbono para nosotros es súper importante y es parte de nuestros estatutos. Nos representa”, concluyó. 

Por más información, visitá: https://carlotta.uy/.