El 2013 va a comenzar para el estudio Atijas Casal con varias obras en Punta del Este, en diferentes fases de desarrollo. La estrella es la torre Artower, descripta por sus promotores como “la joya de lo que se está construyendo en Punta del Este en la actualidad”. Ubicada en avenida Francia y Chiverta, en el barrio La Pastora, el proyecto fue ideado por los arquitectos Vito Atijas y Carlos Ott. Asimismo, el artista plástico Pablo Atchugarry creará algunas piezas para el edificio, además de participar en el diseño del paisajismo.
Artower –que empezó a construirse en noviembre de este año- será una torre de 23 pisos, que tendrá 24.000 metros cuadrados construidos. Constará de 167 unidades de tres, dos y un dormitorio. Los apartamentos tendrán entre 70 y 140 metros cuadrados, y el precio promedio del metro cuadrado es de US$ 4.000.
El socio del estudio Atijas Casal, José María Casal, contó que la comercialización de las unidades comenzó la temporada pasada y que ya se han venido más de la mitad. Casal dijo que con Artower se está dando una particularidad: a pesar de que Punta del Este en general es un mercado de segunda vivienda, mucha gente lo está eligiendo como primera vivienda.
Casal resaltó que se trata de un proyecto con servicios y amenidades “equiparables a un cinco estrellas”. El proyecto incluye piscinas interiores y exterior, gimnasio, sala de masajes, servicio de lavandería y salas de juego, entre otros.
También se destacó la participación de Atchugarry, quien es la primera vez que se involucra en algo similar. La torre contará con dos esculturas del artista uruguayo, una en el hall y otra en el acceso exterior. “Se formó un grupo bastante importante entre el estudio y Ott, y se lo sedujo (a Atchugarry) a partir de lo que es introducir en la arquitectura obras de arte. Por eso el nombre de Artower”, explicó Casal.
La empresa constructora elegida fue la argentina Criba. Casal resaltó que esa empresa, por ejemplo, está trabajando en una obra en Buenos Aires para el reconocido arquitecto inglés Norman Foster. “Es una empresa de categoría que quiere poner un pie en Uruguay a través de un proyecto así, emblemático”, dijo Casal.
Actualmente, se está en la fase de cimentación y se está empleando a unas 40 personas. Durante los picos de actividad, “por lo menos” generá unos 350 puestos de trabajo en la obra. El plazo estimado de construcción de Artower es de 30 meses.
Otros proyectos
Además de la torre en La Pastora, Atijas Casal tiene otras obras en Punta del Este.
En este momento, están entregando en Gorlero y 17 el edificio Sea Port.
Además, la firma está inmersos en el reciclaje de un edificio en la esquina de Gorlero y 27. Casal explicó que se trata de una estructura de13 pisos que estuvo abandonada por una década. Para Casal, “es una cosa muy buena para Punta del Este recuperar esas viejas estructuras”. En abril de 2013 empezarán a entregar los apartamentos.
En el barrio Cantegril, la torre Bellagio sobre la avenida Roosevelt ya está construida hasta el piso 14 y se vendió en un 70%. El socio de Atijas Casal apuntó que, a pesar de estar en una zona un poco más alejada, tiene la misma cantidad de amenities que los edificios en primera línea.
Por otro lado, ya se demolió una casa cercana a la playa El Emir, donde se levantará un hotel boutique con 26 habitaciones. Las obras comenzarán a mediados de enero, cuando termine la licencia de la construcción. El concepto del hotel se centrará en la ubicación y en el “servicio intensivo” que se le buscará dar al cliente.
Efecto Argentina
Más del 50% de los compradores de los proyectos de Atijas Casal son argentinos.
Casal admitió que en un primer momento se sintió el “sacudón” luego de las trabas impuestas por el gobierno argentino en el mercado del dólar. “Porque, además del efecto directo que tienen las medidas, hay un efecto psicológico”, señaló.
Sin embargo, agregó que con el comienzo de la temporada -que marcan sobre mediados de octubre- la situación se “empezó a descongelar” y se está volviendo a resultados parecidos a los del año pasado. “Va a ser una temporada similar a la del año anterior a nivel de ventas”, dijo Casal.
Además de Punta del Este, el estudio tiene otros proyectos en lugares como Paysandú, Colonia y Montevideo. “Tenemos un abanico importante de obras”, sintetizó Casal. l
