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El ministro de Ambiente, Adrián Peña, participó del lanzamiento del nuevo producto.

Economía y Empresas > NUEVO PRODUCTO

Lanzan crédito hipotecario verde para viviendas sustentables con tasa más baja

El banco BBVA sacó un nuevo producto en UI con tasa de 4,25% a 20 años; el gobierno dijo que "hay mucho interés" en desarrollar ese tipo de créditos para las familias 

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08 de diciembre de 2021 a las 14:21

La sostenibilidad y cuidado del medioambiente avanza a paso firme en distintas esferas de la economía a nivel global y en las distintas  decisiones que los consumidores uruguayos toman a diario. En esa línea, la industria financiera también comienza a dar sus primeros pasos. En febrero, el banco español BBVA emitió un bono sostenible a diez años por un monto de hasta US$ 15 millones, mientras que este miércoles anunció el lanzamiento de un préstamo hipotecario verde para la financiación de viviendas sustentables en Unidades Indexadas (UI) con una tasa de interés preferencial de 4,25% anual a 20 años y otra opción en dólares a 25 años con la misma tasa (4,25%). El porcentaje a financiar será del 80% para el caso de primera vivienda y hasta 70% para segunda vivienda. Este banco ofrece actualmente una tasa de interés en UI del 4,5% para la financiación de vivienda tradicional. 

Alberto Charropresidente ejecutivo de BBVA en Uruguay, dijo en la presentación del producto que el concepto de "sostenibilidad" es uno de los pilares centrales en el funcionamientos del banco. De hecho, la institución decidió elevar de € 100.000 millones a  € 200.000 millones su plan de financiamiento global para clientes que son neutrales en carbones o sostenibles a 2025. Charro indicó que el banco pretende contribuir con el compromiso de descarbonilación a 2030 como está previsto en el Acuerdo de París. 

El presidente de BBVA indicó que el banco procura que este préstamo verde para la financiación de vivienda en Uruguay sea un "motor para el resto" de la industria financiera, ya que, a su juicio, los clientes exigirán cada vez más este tipo de productos en un futuro. Además, el ejecutivo indicó que seguramente los destinarios de esas viviendas sostenibles tendrán un "premio" si en algún momento deciden vender ese inmueble, ya que este tipo de construcciones tiene como objetivo reducir el consumo de energía como la que se utiliza para calefacción, por ejemplo. 

"El mercado se va a trasladar y va a discriminar (con un precio mayor) a la vivienda sostenible porque ahorrás en energía", comentó Charro. 

Por su lado, el ministro de Ambiente Adrián Peña celebró el lanzamiento de este producto para el segmento hipotecario de las familias porque dijo es "de mucho interés" que las instituciones bancarias puedan brindar este tipo de herramientas y créditos. El jerarca recordó que el 30% de los desechos que gestiona el vertedero Felipe Cardoso de Montevideo pertenecen a la construcción, y anunció que se está trabajando con la Cámara de la Construcción para abordar ese tema. 

En tanto, el presidente de la Cámara de la Construcción, Diego O'Neill, comentó que desde la gremial "valoran" esta iniciativa porque su industria "es muy contaminante y está procurando incorporar cada vez más el concepto de "economía circular" y "sostenibilidad" a sus procesos. "El consumidor lo va a estar exigiendo", reconoció el empresario. Además, dijo que el mercado hipotecario tiene bastante terreno para "profundizar" y que una reducción de la tasa de interés del crédito es "una buena noticia". 

La certificación es un desafío

En Uruguay, la certificación de construcciones sostenibles está básicamente acotado a grandes emprendimientos de la industria. Charro admitió que hay un camino y "un desafío" por recorrer con las autoridades del Poder Ejecutivo, la industria de la construcción y la Asociación de Arquitectos para diseñar certificados de viviendas sostenibles para las familias que puedan ser homologados con cierta facilidad por los actores del mercado financiero y los constructores. Hoy en Uruguay no hay un servicio disponible para este tipo de construcciones.  

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