De cara a un nuevo verano, los operadores turísticos de Maldonado prevén una temporada similar a la anterior, aunque para la próxima aumentó el interés en un nicho del mercado por el que se pagan decenas de miles de dólares: los apartamentos y las casas de lujo, informó a Café & Negocios Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este - Maldonado.
Los apartamentos y casas premium que se ubican en primera línea, es decir, frente a la playa, "están prácticamente todos alquilados", dijo. Estas unidades son de las que hay menos cantidad en el mercado, y por eso son las primeras en rentarse, ya que los interesados "no quieren quedarse sin ellas". Las reservas para estas unidades comenzaron este año en agosto y setiembre.
Y los lugares más buscados del departamento por su oferta de lujo son: José Ignacio, La Barra, Manantiales, la primera línea de la Playa Mansa y Playa Brava, Portezuelo y Punta Ballena.
¿Cuánto cuesta el lujo?
Dependiendo de si es casa o apartamento, los servicios con los que cuente y la zona del departamento en la que esté ubicada, variará su precio.
Según detalló Sena, un apartamento en un edificio en primera línea de playa, de tres dormitorios, cuesta entre US$ 15.000 y US$ 25.000, mientras que uno en segunda línea, con vista al mar y servicios en el edificio, entre US$ 12.000 y US$ 15.000, todos los precios corresponden al alquiler por quincena en el primer tramo de enero.
Por otro lado, las casas, que suelen alquilarse por mes (a diferencia de los apartamentos) tienen costos de entre US$ 30.000 y US$ 50.000 por quincena, dependiendo de su ubicación, cantidad de habitaciones y diferentes amenities como piscina.
¿De dónde vienen los turistas de lujo?
Sena explicó que desde la Cámara Inmobiliaria hace un tiempo se veía la llegada de turistas argentinos con cierta incertidumbre, previo a las votaciones en ese país. Pero ahora, tras la finalización de la elección "hay más confianza en venir al país y se ha ido terminando la incertidumbre", comentó.
Una parte de los argentinos que llegarán en verano forman parte de este selecto grupo de turistas de lujo, junto a personas de nacionalidad brasileña y también estadounidenses, detalló.
Turistas provenientes de esos países, así como de otros y nacionales, también han reservado alojamientos para el verano, aunque no de características premium. Para este verano, además de las ofertas premium, las casas más buscadas para alquilar son las que tienen piscina, indicó Sena.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria aseguró que las reservas de uruguayos se están dando principalmente por casas ubicadas en las segunda y tercera línea de playa, aunque no en propiedades de lujo. Las zonas más elegidas están siendo la playa Mansa y la zona de Pinares, explicó. Si bien esas casas no son de las consideradas "premium", una de tres dormitorios con piscina cuesta entre US$ 7.000 a US$ 12.000, y las que no tienen piscina entre US$ 5.000 y US$ 8.000 en la primera quincena del año..
