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Nietos de Gato Dumas modificarán su casa en José Ignacio tras acuerdo con vecinos
Los hermanos Sánchez Elía, nietos del chef argentino Gato Dumas, acordaron demoler y modificar parte de su casa en José Ignacio tras alcanzar un acuerdo con la Liga de Fomento del balneario, confirmaron fuentes judiciales a El Observador.
Con el acuerdo, la liga renunció a su demanda contra la familia por la construcción de la casa con un exceso de altura de acuerdo a la normativa departamental, y los Sánchez Elía renunciaron a contrademandar por US$ 3,5 millones a la organización por "daño moral", ya que entendían que la difusión de la demanda causó que perdieran a un potencial comprador de la propiedad por ese monto, detallaron fuentes del caso.
"Estamos muy conformes con el resultado alcanzado. La comunidad de vecinos ha logrado corregir una situación muy gravosa en la que la imagen de la playa brava se veía seriamente afectada, el medio ambiente puesto en riesgo y establecía un peligroso antecedente de cara al futuro", escribió la Liga de Fomento en un comunicado al que accedió El Observador.
Los vecinos del balneario de Maldonado denunciaron un exceso de altura de la casa, ubicada frente a la playa, a principios de 2022. Esta construcción contaba con el permiso de la Intendencia de Maldonado, pero una inspección del Ministerio de Ambiente llevó a que las autoridades ordenaran la detención de las obras.
"Se ha presentado un plan de mitigación ante el municipio y el ente ambiental a raíz del 4,7% de la superficie de la casa que se encuentra por encima del límite de edificación. Se trató de un error absolutamente involuntario originado en el cálculo de la cota", dijo en mayo la propietaria Zelmira Sánchez Elía en diálogo con El Observador.
Ese mes los Sánchez Elía recibieron una multa de 500 Unidades Reajustables (UR) por "haber incumplido las condiciones previstas" y el técnico ambiental responsable fue suspendido del registro de profesionales por presentar información errónea respecto al análisis de afectación al paisaje, según consta en la actuación administrativa de Ambiente sobre la casa.
En agosto la Intendencia de Maldonado (IDM) ordenó demoler el exceso de altura en la construcción de la casa, informó el diario Correo Punta del Este y confirmó a El Observador la directora de Urbanismo de la Intendencia, Soledad Laguarda. Sin embargo, el proceso judicial entre los vecinos y la familia siguió en pie.
El acuerdo
Con el acuerdo, firmado a mediados de abril, los Sánchez Elía tendrán 60 días para presentar ante la Dirección Nacional de Medioambiente (Dinama) el proyecto de remodelación.
Luego la justicia determinará un nuevo plazo en el que deban culminar la construcción, que no podrán realizar "en el período comprendido entre el 24 de diciembre y 28 de febrero" para "preservar la seguridad y disfrute de la playa inmediata", según se lee en la sentencia judicial a la que accedió El Observador.
El proyecto de un arquitecto contratado por los hermanos argentinos propuso bajar el nivel del techo de dos sectores de la casa, y demoler un piso de un tercer sector para dejar a una parte de la casa a un nivel inferior. Por su parte, el arquitecto con el que la Liga de Fomento analizó la propuesta la aceptó, y propuso que la casa sea revestida en madera.
También solicitó que se tomaran acciones de modo "urgente" para la "contención de arena en la playa" con "cercas captoras" que permiten la creación de dunas, uno de los problemas que denunciaban que genera la altura de esta casa, junto a la afectación visual a la playa de casas ubicadas detrás.
Los vecinos indicaron que les "apena" haber pasado por este litigio, debido a que "ha generado discordia entre los vecinos" y a que fue "sumamente oneroso para la Tesorería de la Liga", con "un costo cercano a los 50.000 dólares en asesores legales, expertos en arquitectura y agrimensores".
Sin embargo, destacaron que "los vecinos, organizados en su Liga, han demostrado que no aceptarán mansamente que se alteren las reglas de convivencia, en este caso el respeto a la normativa ambiental".
