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San Rafael: Cipriani pagó US$ 7,8 millones de garantía y genera tranquilidad en el gobierno
Este viernes se hizo público el avance del empresario italiano Giussepe Cipriani que desembolsó la garantía de US$ 7,8 millones acordada con el Poder Ejecutivo. La iniciativa apuesta a un complejo hotel casino de primer nivel en lugar del ex Hotel San Rafael.
Esta información difundida por El País fue confirmada por El Observador por fuentes del gobierno que aseguran que está acción "da una mayor tranquilidad de que el proyecto, tan importante para Punta del Este, finalmente pueda llegar a concretarse".
Según las fuentes consultadas, la próxima etapa de Fosara -como se denomina la empresa de Cipriani- será una nueva propuesta arquitectónica y la posterior evaluación de la Junta de Maldonado del proyecto.
El pasado 28 de enero el grupo Cipriani había firmado en el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) el contrato de concesión para la explotación de un casino privado por 20 años, que está condicionada a la construcción de un hotel de lujo en el predio del ex hotel San Rafael de Punta del Este.
En abril pasado se había dado a conocer un adelanto de la nueva idea. En principio esa versión eliminaba las dos torres horizontales que iban articuladas con el viejo edificio del hotel, e incorporaba tres torres verticales. Una de ellas se ubicaría exactamente detrás del nuevo hotel de lujo, y tendría 237 metros de altura. La segunda torre que estaría ubicada más hacia el este tendría 170 metros de altura, y se preveía levantar un tercer edificio de 125 metros de altura.
La reformulación del área residencial que encabeza el arquitecto Rafael Viñoly requiere también una nueva excepción de construcción en altura que deberá aprobar la Junta Departamental. En julio de 2018 se había aprobado una excepción para 91 metros, 20 más de lo que ya estaba habilitado en la zona, pero que nunca se utilizó.
El financiamiento
La inversión base que hoy se maneja es de unos US$ 200 millones. Ese es el piso para la primera etapa de hotel, casino y amenities que está incluido en la licitación. Para la etapa dos la inversión dependerá de qué tipo de torres se construya. Las fuentes explicaron que la financiación en este tipo de proyectos se da siempre a través de bancos e inversores privados del exterior.
“Para tener financiamiento externo hay que tener el proyecto concreto y cerrado que es lo que faltaba acá. La etapa de hoy es muy importante. Este es el primer paso para que avance realmente. El financiamiento se va a estructurar ahora que el proyecto es una realidad”, afirmó uno de los consultados. “Hoy se reafirmó la seriedad de la empresa y su intención”, añadió.
