24 de octubre de 2014 20:14 hs

Los precios se mantienen del año pasado y no van a subir con relación a la última temporada –si acaso, bajan–, aseguran los operadores inmobiliarios de la costa uruguaya, de los departamentos de Canelones, Rocha y Maldonado, en consonancia con una temporada que se avizora complicada por la falta de argentinos.

De acuerdo al trabajo de recopilación y procesamiento del Equipo de Datos y la Unidad de Análisis Económico de El Observador, los precios que los propietarios e inmobiliarias piden hoy para alquilar una casa por día desde la Costa de Oro hasta la Barra del Chuy, varían en promedio, con Punta del Este y La Barra a la cabeza –en un costo de US$ 148 diarios en promedio–. Los precios más baratos se encuentran entre Bello Horizonte y Guazuvirá –en Canelones–, con un promedio de casi US$ 48.

Los datos de precios surgen de la depuración y procesamiento estadístico de una base de datos de más de 4.000 publicaciones de casas para su alquiler en temporada, extraídas en la última semana de los principales sitios web de clasificados de Uruguay. Los datos de la totalidad de los balnearios entre Neptunia y la Barra del Chuy se agruparon en 16 zonas.

Más noticias
El operador inmobiliario en Punta del Este y alrededores, Alberto Prandi, dijo a El Observador que el sondeo arroja “un buen promedio”, en el cual un alquiler mensual saldría US$ 4.500, lo que “no quita” que se encuentren rentas más baratas. “Se puede ubicar casas por la mitad, en US$ 75 diarios, o por US$ 2.000 y poco el mes”, explicó Prandi. Esta variación resulta de la “oferta grande” con que cuenta el balneario fernandino, lo que hace que haya “muchas posibilidades de conseguir precios menores, similares a La Paloma o Piriápolis”.

El exsubsecretario de Turismo sostuvo que no hay margen para aumentar los precios de cara a la temporada estival que se acerca, que los operadores esperan que al menos no empeore la pasada, “que fue muy mala”. “Lo que hoy tenemos como panorama podría empeorar, es casi imposible que mejore”, aseveró. “Si hubiera ajuste sería a la baja porque las condiciones previas al inicio de la temporada no permiten asumir que pueda tener un vuelco la temporada”, insistió el operador inmobiliario.

El trabajo de recopilación procesamiento del Equipo de Datos de El Observador se actualizará con una periodicidad quincenal hasta el final de la temporada, con el objetivo de realizar un seguimiento de la evolución de los precios en el transcurso de los próximos meses. Al mismo tiempo, se podrán detectar cambios en la oferta de inmuebles.

Según este relevamiento de precios, alquilar una casa en la actualidad en Piriápolis cuesta por día un promedio de US$ 91. Pablo Gasalla, secretario de la Asociación de Promoción Turística de Piriápolis (APTP) y operador inmobiliario, comentó que según sus cálculos, se inclinaría a US$ 100 por día la renta de una casa en el balneario, pese a que se pueden encontrar inmuebles por US$ 70 y US$ 80 diarios.

Gasalla aseguró que están recomendando a los propietarios mantener los precios respecto al año pasado, propuesta que en general es aceptada. “El año pasado recomendamos lo mismo, pero hubo quienes subieron los precios y se quedaron sin alquilar. Hoy incluso algunos están ajustando a la baja, aunque esta no es la tendencia general”, detalló el secretario de la APTP.

El operador explicó que existe “mucha variación” entre los precios de enero y febrero, y que por lo menos el primer mes del año cuesta 15% más caro que el segundo, a excepción de la semana de carnaval. Gasalla, a su vez, denunció la informalidad que impera en los alquileres de casas y apartamentos durante el verano, la que consideró una “competencia muy desleal”. “Siempre tenemos problemas con el informalismo que viene en aumento. A través de una inmobiliaria existen todas las garantías, pero hay gente que no lo ve tan así”, afirmó.

Respecto al público que aguardan para la temporada estival, Gasalla señaló que vuelven a apostar por el turismo nacional como sucedió el verano pasado, cuando “por suerte no nos fue mal”. “Fuimos el único balneario que pudo seguir aumentando y por lo menos no disminuyó el nivel de turistas. Pero cuando el argentino falta se nota la diferencia”, concluyó Gasalla.

La presencia de los argentinos, que sufren restricciones –dificultades para acceder a los dólares, recargos por pagos con tarjetas en el exterior, pedidos de información detallada para dejar el país en caso de viajar en avión–, disminuyó durante la temporada pasada y se espera que vuelva a hacerlo para la próxima. Además, las diferencias cambiarias entre los dos países restan competitividad a Uruguay frente a Argentina.

Te Puede Interesar

Más noticias de Argentina

Más noticias de España

Más noticias de Estados Unidos