Torres de US$ 30 millones para reconvertir el último esqueleto de Roosevelt en Punta del Este, los edificios Eiffel

Por el complejo –que formó parte del boom inmobiliario en el balneario a comienzos de la década de 1980 pero fue abandonado en 1983 ante el quiebre de la tablita– Zulamian pagó en la subasta judicial casi US$ 3 millones, y pretende comenzar las obras lo antes posible.

Inicialmente se iba a rematar en abril, pero debido a la suspensión de subastas judiciales por la pandemia de covid-19 fue aplazada y se terminó efectuando este jueves. 

En diálogo con El Observador, Daniel Zulamian, director de Zulamian Desarrollos Inmobiliarios, explicó que ahora están a la espera de que el proceso administrativo tras el remate finalice para poder iniciar los trabajos. El empresario, que tiene más de 40 años en el rubro inmobiliario, confía en que cuando pase esta etapa empezarán "cuanto antes" con el proyecto.

Una de las razones que harán que los tiempos de construcción se acorten es que la estructura de la torre está en buen estado. El proyecto original del complejo tenía autorizada la construcción de dos torres de 20 pisos cada una, en planta baja locales comerciales y en el subsuelo 161 lugares de garaje, según el expediente judicial.

Una de las torres tiene toda la altura que se había planificado originalmente, pero a su lado, la construcción de la segunda torre quedó por el camino en el cuarto piso. El juicio de ejecución data de 1988, pero no se lograba destrabar, por lo que no pudo ser rematado antes.

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La superficie edificada, según catastro, es de 13.067 metros cuadrados. El padrón matriz (N° 2981) cuenta con una superficie total de 5.037 metros cuadrados, con 106 metros de frente hacia avenida Roosevelt y 60 metros sobre calle Thomas Jefferson. El comprador tiene ahora la posibilidad de reformular las plantas para llevar adelante un nuevo diseño, acoplado a la realidad del mercado actual.

El desarrollador explicó que este nuevo emprendimiento buscará tener una similitud con las torres Place Lafayette, ubicadas en Roosevelt y Pedragosa Sierra, también construidas por Zulamian. Además de la oferta que habrá en viviendas, Zulamian subrayó que el edificio contará con un "cordón comercial" en la planta baja.

Con respecto a los amenities o servicios que tendrá, comentó que habrá piscinas internas y externas. Se agregarán alrededor de cinco salones barbacoa y se focalizará en que las terminaciones estén "lo mejor detalladas posibles".

Por otro lado, el objetivo no es solo captar la demanda por parte de extranjeros que vienen a vivir a Uruguay, sino también apuntar a otros públicos. Zulamian explicó que muchas personas del interior de Uruguay están apostando por el balneario, por lo que tener una oferta diversificada es algo que los ayudará a seguir expandiéndose.

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El alcalde de Punta del Este, Javier Carballal, dijo semanas atrás a El Observador que el remate sería la recta final de un proceso de recuperaciones impulsado a lo largo de la avenida Roosevelt, que derivó en el lanzamiento de las hoy torres Yoo y Ocean Drive Country.

"Los vecinos son los primeros agradecidos de que esa torre empiece a moverse nuevamente, para que sea un edificio de calidad como los que tiene hoy a los lados", valoró el jerarca municipal. "Los vecinos están contentos de que se esté terminando una etapa de Punta del Este", subrayó.