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¿Por qué están paradas las obras tras la demolición del hotel San Rafael?

La excavación para los estacionamientos del proyecto de Cipriani no han comenzado por la falta de un permiso oficial 

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04 de septiembre de 2019 a las 05:03

Desde el 15 de agosto, fecha en que terminaron los trabajos de demolición y el retiro de los escombros, la obra de construcción del complejo que se denominará Cipriani Ocean Resort And Club residences, se encuentra parada y sin avances a la espera de los permisos que debe otorgar la Dirección Nacional de Minería y Geología (Dinamige) que depende del Ministerio de Industrias, Energía y Minería.

Para proseguir con el siguiente paso, que consiste en trabajos de excavación para remover unos 200 mil metros cúbicos de tierra necesarios para la construcción de los estacionamientos del subsuelo, explicaron desde la firma Rellenos, se requieren de permisos que estiman estarán para dentro de dos semanas.

El director de la firma Rellenos, Teófilo García, dijo a El Observador que la demolición se retiró “en tiempo y forma”, según los contratos. Ello implicó el transporte de unos 50 mil metros cúbicos de escombros después de que la estructura del emblemático hotel San Rafael terminara de demolerse a principios de junio.   

El plan de inversión para el histórico hotel supera los US$ 450 millones, e implica levantar un complejo que una primera fase contará con 70 habitaciones de hotel, 75 apartamentos privados y casino.  

Con diseño del uruguayo Rafael Viñoly, se prevé  la construcción de dos torres horizontales articuladas con el viejo edificio del hotel, que en principio iba a ser remodelado, pero que según dijeron los encargados del proyecto finalmente deberá ser demolido por problemas arquitectónicos en la estructura.

Se estima que la construcción empleará unas 1.000 personas durante cinco años y 800 todo el año una vez terminado el complejo. En la etapa de construcción 70% de los nuevos puestos de trabajo deberán ser ocupados por trabajadores radicados en Maldonado. La inversión inicial es de unos US$ 180 millones.

El proyecto del empresario italiano Giuseppe Cipriani incluye además la venta en 2020 de 90.000 metros cuadrados de residencias adicionales. La superficie de construcción será de 183.363 metros cuadrados e incluirá centro de convenciones, centro comercial y spa, entre otros.

Un proyecto polémico 
El proceso de demolición del Hotel San Rafael que se inició el domingo 14 de abril no estuvo exento de polémica, luego de que la Justicia desestimó un recurso de amparo presentado por el arquitecto Willy Rey, que pretendió frenar la demolición. A su vez, Viñoly debió presentar un segundo proyecto tras fuertes críticas ante un primer diseño que proyectaba un rascacielo de 300 metros de altura. Finalmente, ante los reclamos de la Intendencia de Maldonado y vecinos de la zona, Viñoly reformó en su totalidad el proyecto que tendrá una altura de 97 metros, lo que igualmente requirió de una autorización especial por parte de la Junta y la intendencia del departamento. 
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